關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時(shí)客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 失效法規(guī) > 正文

合肥市房屋安全鑒定工作暫行規(guī)定

2013-10-16 11:09    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  第一章 總則

  第一條 為加強(qiáng)本市房屋安全管理,確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)建設(shè)部第4號令《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,制定本規(guī)定。

  第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)、郊區(qū)、市轄三縣建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)各種所有制房屋。

  第三條 本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,而不能確保居住和使用安全的房屋。

  第二章 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

  第四條 合肥市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)本市房屋安全鑒定工作。三縣房地產(chǎn)行政主管部門成立“房屋安全鑒定辦公室”。合肥市鑒定辦公室對縣房屋安全鑒定辦公室進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

  第五條 三縣房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)縣轄建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)下列房屋的安全鑒定工作:

  (一)三層以下的磚混(磚木)結(jié)構(gòu)房屋;

 。ǘ﹥蓪右韵碌匿摻铐沤Y(jié)構(gòu)房屋。

  上述結(jié)構(gòu)復(fù)雜的房屋,三縣房屋安全鑒定辦公室可申請市房屋安全鑒定辦公室鑒定。

  超出上述范圍的房屋,由市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)安全鑒定。

  第六條 房屋安全鑒定人員,須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行資格審查、專業(yè)培訓(xùn)、考核合格發(fā)給“房屋安全鑒定作業(yè)證書”后方可上崗。

  第七條 房屋鑒定應(yīng)收取鑒定費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表),用于鑒定技術(shù)研究、購置檢測設(shè)備、支付鑒定人員的責(zé)任獎勵(lì)及工作人員的工資福利等開支。

  鑒定費(fèi)用原則上由房屋所有人交納。但房屋使用人申請安全鑒定,經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,其鑒定費(fèi)用由使用人承擔(dān)。

  第三章 鑒定程序

  第八條 房屋所有人或使用人申請房屋安全鑒定,必須填寫“房屋安全鑒定申請表”,并提供被鑒定房屋的產(chǎn)權(quán)證件、地形圖、建筑執(zhí)照、設(shè)計(jì)施工圖紙、加固改建圖紙及地質(zhì)勘探資料等有關(guān)文件。

  第九條 進(jìn)行房屋安全鑒定,必須有兩名以上鑒定人員參加。對結(jié)構(gòu)復(fù)雜的房屋,鑒定機(jī)構(gòu)可聘請專家或邀請有關(guān)部門派員參與簽定。

  第十條 鑒定辦公室進(jìn)行房屋安全鑒定按下列程序進(jìn)行:

  (一)受理申請;

  (二)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

 。ㄈ┈F(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

 。ㄋ模z測驗(yàn)算、整理技術(shù)資料;

  (五)全面分析、論證、作出綜合判斷、提出處理意見;

 。┖灠l(fā)鑒定文書。

  第十一條 對被鑒定為危險(xiǎn)的房屋,按下列規(guī)定處理:

 。ㄒ唬┯^察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

 。ǘ┨幚硎褂。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。

  (三)停止使用。適用于已無修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

 。ㄋ模┱w拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且已無修繕價(jià)值,須立即拆除的房屋。

  第十二條 鑒定危險(xiǎn)房屋,須執(zhí)行建設(shè)部《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GJ13-86)。鑒定工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑等,應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。

  第十三條 經(jīng)鑒定辦公室鑒定為危險(xiǎn)房屋的,應(yīng)及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書;鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,應(yīng)評定其完損等級,并在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限。

  第十四條 鑒定房屋須逐幢進(jìn)行,鑒定文書要分幢填寫,統(tǒng)一編號,難以分幢的成片房屋可適當(dāng)分塊,其鑒定文書必須以塊為單位填寫或詳文下達(dá),并加蓋“房屋安全鑒定專用章”。鑒定文書從發(fā)出之日起生效。

  第四章 治理

  第十五條 房屋所有人應(yīng)定期對其房屋進(jìn)行安全檢查,對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的必須及時(shí)解危,解危暫時(shí)有困難的,必須采取安全措施。

  第十六條 房屋所有人對危險(xiǎn)房屋進(jìn)行搶險(xiǎn)解危需辦理有關(guān)手續(xù)時(shí),有關(guān)部門應(yīng)給予支持并予以及時(shí)辦理。需拆除重建的,按危房面積(樓房以1.0,平房以1,3系數(shù))計(jì)算翻建面積。市計(jì)委列入當(dāng)年危房翻建計(jì)劃,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家產(chǎn)業(yè)政策確定征免;市城鄉(xiāng)建委、市教委分別免收其市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)費(fèi),市規(guī)劃管理處給予辦理有關(guān)危房翻建報(bào)批領(lǐng)照手續(xù)。

  第十七條 被鑒定為危險(xiǎn)的房屋,房屋所有人必須按照鑒定辦公室的處理意見及時(shí)治理,不得出租、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押和投保。

  第十八條 異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的各所有人必須按照國家建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行治理。

  第五章 法律責(zé)任

  第十九條 房屋所有人拒不按照房屋鑒定辦公室的處理意見進(jìn)行治理,或使用人有阻礙治理行為的,市、縣房地產(chǎn)管理部門可以采取強(qiáng)制措施,所需費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

  第二十條 自管房或直管房的單位對屬于其所有的房屋有險(xiǎn)不查、破損不修,或不及時(shí)搶險(xiǎn)解危致使房屋倒塌,給國家、集體或個(gè)人財(cái)產(chǎn)造成損失的,對單位負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任人員由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第二十一條 房屋使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì),致使房屋受損或倒塌的,房屋所有人有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、賠償損失。

  第二十二條 房屋安全鑒定人員有下列行為之一,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任:

 。ㄒ唬┕室鈱⒎俏kU(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成財(cái)產(chǎn)損失的;

  (二)過失將危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋,在有效期限內(nèi)發(fā)生事故的;

 。ㄈ┮蛲涎予b定時(shí)間而發(fā)生事故的。

  第六章 附則

  第二十三條 本規(guī)定由合肥市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

  第二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

責(zé)任編輯:莫回頭
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測試題
  • 實(shí)驗(yàn)班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動班
    以知識點(diǎn)為單元授課練習(xí),
    強(qiáng)化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。