- 某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應(yīng)的土地單價(jià)為4500元/平方米，現(xiàn)允許容積率提高到5，假設(shè)容積率每提高0.1，樓面地價(jià)下降1%，則理論上因?yàn)槿莘e率提高應(yīng)該補(bǔ)交的地價(jià)款為( )萬(wàn)元。2019-10-24
- 某宗工業(yè)用地面積為5000m2，容積率為1.0，樓面地價(jià)為800元/m2。若城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價(jià)為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%，樓面地價(jià)為1000元/m2。該宗地塊理論上應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)為( )萬(wàn)元。2019-10-24
- 某開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式取得某宗土地使用權(quán)。價(jià)格為1000元/m2，容積率為3。后經(jīng)批準(zhǔn)容積率擴(kuò)大至3.6，此時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)為( )元/m2。2019-10-24
- 長(zhǎng)期趨勢(shì)法運(yùn)用的理論依據(jù)是( )。2019-10-24
- 直線趨勢(shì)法y=a+bX中的常數(shù)a、b，是由( )決定的。2019-10-24
- 當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或者下降的數(shù)額大致接近時(shí)，宜采用( )預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格。2019-10-24
- 利用直線趨勢(shì)法預(yù)測(cè)某房地產(chǎn)價(jià)格，該城市該類房地產(chǎn)2009年～2015年的價(jià)格經(jīng)過(guò)方程擬合得到直線趨勢(shì)方程Y=5744+563X，其中Y為商品住宅價(jià)格，X為時(shí)間，∑X=0。經(jīng)驗(yàn)證，該方程擬合度較高，則利用該方程預(yù)測(cè)該類商品住宅2016年的平均價(jià)格為( )元/m2。2019-10-24
- 運(yùn)用平均增減量法進(jìn)行估價(jià)的條件是( )。2019-10-24
- 某套住宅因采光、日照受到影響，其市場(chǎng)租金每月受損減少500元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每月增加50元。預(yù)計(jì)該住宅的剩余使用壽命為45年，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8.5%。該住宅因采光、日照受影響造成的價(jià)值減損額為( )萬(wàn)元。2019-10-23
- 采用修復(fù)成本法評(píng)估可修復(fù)的房地產(chǎn)價(jià)值減損額，其數(shù)額等于( )。2019-10-23
- 某地塊前后兩面臨街，總深度為40米，前街路線價(jià)為3000元/平方米，后街路線價(jià)為2000元/平方米，則其前街和后街的影響深度為( )米。2019-10-23
- 已知臨街矩形地塊甲的總價(jià)為300萬(wàn)元，臨街寬度為20英尺，臨街深度為75英尺?，F(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街寬度為30英尺，臨街深度為125英尺。運(yùn)用四三二一法則，地塊乙的總地價(jià)為( )萬(wàn)元。2019-10-23
- 某塊臨街深度33.48m(即100ft)、臨街寬度為25m的矩形土地的總價(jià)為35萬(wàn)元，運(yùn)用“四三二一”法則，其相鄰地塊的臨街深度為22.86m(即75ft)、臨街寬度為20m的矩形土地的總價(jià)為( )萬(wàn)元。2019-10-23
- 估價(jià)對(duì)象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20m，臨街深度為75m。假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價(jià)格為400萬(wàn)元。根據(jù)四三二一法則，該估價(jià)對(duì)象的單價(jià)為( )元/m2。2019-10-23
- 某地塊臨街深度為18米，臨街寬度為50米，總價(jià)格為243萬(wàn)元，假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為24米，則根據(jù)四三二一法則，其路線價(jià)為( )元/平方米。2019-10-23
- 隨著臨街深度遞增，以下修正率遞增的是( )。2019-10-23
- 下列關(guān)于路線價(jià)法的表述，不正確的是( )。2019-10-23
- 路線價(jià)法主要適用于( )。2019-10-23
- 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿( )年的，可以上市轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。2019-10-21
- 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該一個(gè)寫(xiě)字樓工程建設(shè)總投資為5000萬(wàn)元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到( )萬(wàn)元以上，政府有關(guān)部門(mén)才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。2019-10-21
- 預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于( )。2019-10-21
- 商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人應(yīng)是( )。2019-10-21
- 中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和( )。2019-10-21
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取( )的方式銷售商品房。2019-10-21
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