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某商場是6年前一幢已使用5年的舊廠房改變用途并簡單裝修而成，同時補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年，出讓合同約定建設(shè)用地使用期限屆滿時建筑物的殘余價值應(yīng)給予相應(yīng)補償。建筑物經(jīng)濟壽命為60年，殘值為零
- · 某寫字樓因停車位數(shù)量不能滿足需要，租金明顯低于市場租金，由此造成的該寫字樓折舊屬于( )。 [2020-02-10]
- · 某建筑物的土建工程直接費為780元/m2(其中人工費為130元/m2)，安裝工程直接費為450元/m2(其中人工費為50元/m2) [2020-02-10]
- · 某房地產(chǎn)重新開發(fā)建設(shè)的直接成本、管理費用、投資利息分別為4000萬元、180萬元和350萬元，銷售費用、銷售稅費分別為銷售價格的3.5%、6%，投資利潤率為20%。該房地產(chǎn)的重置價值為( )萬元。 [2020-02-10]
- · ?某人現(xiàn)有資金50萬元，欲競買一個建筑面積為120m2、收益期為10年的店鋪用于出租，其期望的自有資金資本化率為10%。店鋪正常月租金為120元/m2，運營費用為租金收入的35%。銀行可提供最高為六成、10年期、年利率8%的抵押貸款 [2020-02-14]
- · 關(guān)于成本法估價中土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用估算的說法正確的是( )。 [2020-02-10]
- · 所謂的( )，就是估價師在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見，實事求是地進行估價。 [2020-02-06]
- · 除( )外，房地產(chǎn)估價之所以要遵循獨立、客觀、公正原則，是因為評估出的價值或價格如果不公平合理，就會損害估價利害關(guān)系人中某一方的利益。 [2020-02-06]
- · ()要求估價結(jié)果是在依法判定的估價對象狀況下的價值或價格。 [2020-02-06]
- · 常情況下，依法判定估價對象的狀況，指的是估價對象的( )。 [2020-02-06]
- · ?下列選項中，對評估期房的表述正確的是( )。 [2020-02-06]
- · ()是評估估價對象價值的時間界限。 [2020-02-06]
- · 下列估價中，價值時點應(yīng)為現(xiàn)在、估價對象應(yīng)為未來狀況的是( )。 [2020-02-06]
- · 某估價機構(gòu)接受保險公司的委托，對被火災(zāi)完全燒毀的房屋進行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，價值時點為現(xiàn)在，則其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況分別為( )。 [2020-02-06]
- · 下列選項中，不屬于房地產(chǎn)估價的原則的是( )。 [2020-02-06]
- · 對于空置( )以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其為貸款的抵押物。 [2020-02-06]
- · 風(fēng)險型決策的具體方法有( )。 [2020-02-03]
- · 利用概率分析中的期望值法進行投資項目風(fēng)險分析時，下列表述中正確的有( )。 [2020-02-03]
- · 下列關(guān)于凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差的表述中，正確的有( )。 [2020-02-03]
- · 房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素有( )。 [2020-02-03]
- · 實物期權(quán)方法可以應(yīng)用于房地產(chǎn)投資決策，主要是因為房地產(chǎn)投資具有( )。 [2020-02-03]
- · 下列不確定性因素中，屬于“開發(fā)-銷售”模式下房地產(chǎn)開發(fā)項目主要不確定性因素的有( )。 [2020-02-03]
- · 風(fēng)險分析中的風(fēng)險估計階段，需要開展的工作包括( )。 [2020-02-03]
- · 下列分析方法中，屬于風(fēng)險估計與評價的常用方法有( )。 [2020-02-03]
- · 在房地產(chǎn)置業(yè)投資的各項影響因素中，空置率的變化與以下( )有關(guān)。 [2020-02-03]
- · 決策的有效性程度通常從決策的( )等方面來評價。 [2020-02-03]
- · 按未來事件的自然狀態(tài)的確定程序劃分的投資決策類型包括( )決策。 [2020-02-03]
- · 對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行臨界點分析時，通常要進行( )分析。 [2020-02-03]
- · 盈虧平衡分析中，產(chǎn)品成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷量之間呈線性關(guān)系的假設(shè)條件有( )。 [2020-02-03]
- · 不確定型決策常用的決策方法有( )。 [2020-02-03]
報考指南
房地產(chǎn)估價師_報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
預(yù)計6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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