買(mǎi)賣(mài)價(jià)格簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)價(jià),是物業(yè)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式將其物業(yè)轉(zhuǎn)移給他人,由物業(yè)權(quán)利人(作為賣(mài)方)收取或他人(作為買(mǎi)方)支付的貨幣額、商品或其他有價(jià)物。
租賃價(jià)格即租金。成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營(yíng)成本確定的租金,由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成;商品租金又稱(chēng)全價(jià)租金,是指以物業(yè)價(jià)值為基礎(chǔ)的租金,除上述五項(xiàng)因素之外,其構(gòu)成因素還有保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤(rùn)三項(xiàng);市場(chǎng)租金又稱(chēng)協(xié)議租金,是指由市場(chǎng)供求狀況決定的租金。住宅一般是按使用面積或套計(jì)租,非住宅一般是按建筑面積計(jì)租。房租也有日租金、月租金或年租金。房租還有定額租金、定率租金(又稱(chēng)分成租金、百分率租金,零售商業(yè)用房通常采用這種租金)等。
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