1.用途
以估價對象在估價時點的重新購建價格減去折舊,求取估價對象客觀合理價格或價值。
2.適用對象
新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或者計劃開發(fā)建設的物業(yè),都可采用成本法估價。
成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易的物業(yè)的估價。
在物業(yè)保險及其他損害賠償中,一般也是采用成本法估價。
3.操作步驟
①搜集有關物業(yè)開發(fā)建設的成本、稅費、利潤等資料;
、跍y算重新購建價格;
、蹨y算折舊;
、芮笕》e算價格。
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