房屋權屬登記處理規(guī)則

　　1.登記機關依法直接代為登記

　　以下情況由登記機關代為進行房屋權屬登記：

　　（1）依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋；

　�。�2）無人主張權利的房屋；

　�。�3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　其中房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，是指由政府依據(jù)法律程序和有關政策代行管理的房屋，不包括房屋所有權人依據(jù)民法規(guī)定委托代管的房屋。

　　由登記機關依法直接代為登記，不頒發(fā)房屋權屬證書。

　　2.暫緩登記

　　以下情況申請人可以申請暫緩登記：

　�。�1）因正當理由不能按期提交證明材料的；

　�。�2）按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的；

　�。�3）法律、法規(guī)規(guī)定可以準予暫緩登記的。

　　3.不予登記

　　下列情況登記機關不予登記：

　�。�1）屬于違章建筑的；

　�。�2）屬于臨時建筑的；

　�。�3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　4.注銷房屋權屬證書

　　下列情況登記機關有權注銷房屋權屬證書：

　�。�1）申報不實的；

　�。�2）涂改房屋權屬證書的；

　　（3）房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權屬注銷登記的；

　�。�4）因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。

　　注銷房屋權屬證書，由登記機關作出書面決定送達當事人，并收回原發(fā)放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。