設(shè)備監(jiān)理師

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2015年設(shè)備監(jiān)理師知識(shí)點(diǎn):設(shè)備合同簽約過程管理

2015-01-28 11:36 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  設(shè)備合同的簽約過程管理,主要包括簽約前的合同談判和最終合同的簽訂。

  一、合同談判的目的

  二、合同談判的準(zhǔn)備

  在開始談判之前設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備工作。

 。ㄒ唬┙M建談判小組;

  (二)事先了解談判對(duì)手;

 。ㄈ┐_定基本談判方針;

 。ㄋ模┱勁械淖h程安排;

  (五)談判的心理準(zhǔn)備;

  三、合同談判策略和技巧;

  四、合同談判時(shí)的注意事項(xiàng);

  五、合同談判的主要內(nèi)容;

 。ㄒ唬╆P(guān)于設(shè)備工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn);

  (二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和設(shè)備安裝技術(shù)方案;

 。ㄈ╆P(guān)于價(jià)格調(diào)整條款;

 。ㄋ模╆P(guān)于爭(zhēng)端的解決;

  一般解決爭(zhēng)端的方式有:爭(zhēng)端雙方談判解決或通過第三者調(diào)解,爭(zhēng)端裁決委員會(huì)裁決以及通過仲裁和訴訟等法律程序解決。設(shè)備合同中根據(jù)雙方的協(xié)商規(guī)定一種或一種以上的爭(zhēng)端解決方式,同時(shí)應(yīng)規(guī)定終局方式,一般最為常用的法律解決程序是仲裁,且應(yīng)規(guī)定仲裁的結(jié)果是終局的。仲裁和訴訟只能二選一。

  由于仲裁的性質(zhì)不同于訴訟,仲裁只能根據(jù)爭(zhēng)端雙方事先訂立的仲裁協(xié)議進(jìn)行,因此業(yè)主和供應(yīng)商應(yīng)在合同中列入仲裁條款,在該條款中就仲裁的范圍、仲裁效力、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)等作出規(guī)定。

 。ㄎ澹┢渌嘘P(guān)改善合同條款的問題;

  六、設(shè)備工程承包合同最后文本的確定和合同最終簽訂
 。ㄒ唬┳罱K雙方簽署的合同應(yīng)在原招標(biāo)、投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上,補(bǔ)充合同澄清階段承包商確認(rèn)的內(nèi)容和合同談判階段雙方達(dá)成一致的內(nèi)容,而后形成一個(gè)正式文本。

  合同補(bǔ)遺則是在合同談判后根據(jù)談判結(jié)果形成的,而且按一般法律慣例合同補(bǔ)遺優(yōu)先于合同其他文件,因此雙方對(duì)合同補(bǔ)遺的起草、定稿都相當(dāng)重視。

 。ǘ╆P(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺;

  在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以“合同補(bǔ)遺”的形式,有時(shí)也可以以“合同談判紀(jì)要”形式,形成書面文件。這一文件將成為合同文件中極為重要的組成部分,因?yàn)樗罱K確認(rèn)了合同簽訂人之間的意志,所以它在合同解釋中優(yōu)先于其他文件。為此不僅投標(biāo)者對(duì)它重視,業(yè)主也極為重視,它一般是由業(yè)主或設(shè)備監(jiān)理工程師起草。對(duì)于經(jīng)過談判更改了招標(biāo)文件中條款的部分,應(yīng)說明已就某某條款進(jìn)行修正,合同實(shí)施按照“合同補(bǔ)遺”某某條款執(zhí)行。

 。ㄈ┖炗喓贤;

  合同簽訂之后,供應(yīng)商應(yīng)按規(guī)定及時(shí)遞交履約保函或擔(dān)保,并要求業(yè)主退回投標(biāo)保函;同時(shí),如果有動(dòng)員預(yù)付款,設(shè)備供應(yīng)商還應(yīng)遞交預(yù)付款保函,以爭(zhēng)取早日獲得預(yù)付款,做開工準(zhǔn)備工作。

  簽訂合同協(xié)議書并收到設(shè)備供應(yīng)商的履約保函后,業(yè)主即應(yīng)盡快將投標(biāo)保函退還設(shè)備供應(yīng)商和其他未中標(biāo)的投標(biāo)者。

責(zé)任編輯:青池
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