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2010年造價(jià)工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》經(jīng)典題解(二)

2010-08-30 13:46  來源:  字體:  打印

  知識點(diǎn):投資回收期 相關(guān)知識

  【例題1】某項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)見表,設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,基準(zhǔn)投資回收期為5年,壽命期為6年,則該項(xiàng)目凈現(xiàn)值和動(dòng)態(tài)回收期分別為(?。?。

年序/年123456
凈現(xiàn)金流量/萬元-2006060606060

  A.33.87萬元和4.33年
  B.33.87萬元和5.26年
  C.24.96萬元和4.33年
  D.24.96萬元和5.26年

  【答案】D
  【解析】有學(xué)員認(rèn)為答案為C,解題要點(diǎn):動(dòng)態(tài)pt=(5-1+|-20|/60)=4.33年。
  我們的解釋是:動(dòng)態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期不一樣,此題答案應(yīng)為D
  NPV=-200×(1+10%)-1+60×(1+10%)-2+60×(1+10%)-3+60×(1+10%)-4+60×(1+10%)-5+60×(1+10%)-6=24.96
  靜態(tài):pt=1+200/60=4.33
  動(dòng)態(tài):pt=5+{[200×(1+10%)-1]-[60×(1+10%)-2+60×(1+10%)-3+60×(1+10%)-4+60×(1+10%)-5]}/[60×(1+10%)-6]=5.26

  【例題2】按照投資的方式,投資可以分為( )。
  A.短期投資與長期投資
  B.對內(nèi)投資與對外投資
  C.直接投資與間接投資
  D.股權(quán)投資與債權(quán)投資

  【答案】C
  【解析】A是按照投資回收期的長短劃分的,B是按照投資的方向劃分的,D是按照投資者的權(quán)益不同劃分的。

  【例題3】 下列關(guān)于項(xiàng)目投資回收期的說法正確的是(?。?。
  A.項(xiàng)目投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間
  B.項(xiàng)目投資回收期一般以年為單位,并從項(xiàng)目投產(chǎn)開始年算起
  C.投資回收期越長,則項(xiàng)目的盈利和抗風(fēng)險(xiǎn)能力越好
  D.投資回收期的判別基準(zhǔn)是基本投資回收期

  【答案】A
  【解析】B應(yīng)為從項(xiàng)目建設(shè)開始年算起,若從項(xiàng)目投產(chǎn)開始年算起的,應(yīng)予以特別注明。C應(yīng)為投資回收期越短,表明項(xiàng)目的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力越好。D投資回收期的判別基準(zhǔn)是基準(zhǔn)投資回收期。

  【例題4】包括建設(shè)期的靜態(tài)投資回收期是(?。?。
  A.凈現(xiàn)值為零的年限
  B.凈現(xiàn)金流量為零的年限
  C.累計(jì)凈現(xiàn)值為零的年限
  D.累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的年限

  【答案】D
  【解析】包括建設(shè)期的靜態(tài)投資回收期是累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零時(shí)的年限。凈現(xiàn)金流量為零的年限,該年現(xiàn)金流入合計(jì)等于現(xiàn)金流出合計(jì)。累計(jì)凈現(xiàn)值為零的年限為動(dòng)態(tài)投資回收期。

  【例題5】某項(xiàng)目建設(shè)期一年,建設(shè)投資為800萬元。第二年末凈現(xiàn)金流量為220萬元,第三年為242萬元,第四年為266萬元,第五年為293萬元。該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為( )年。
  A.4
  B.4.25
  C.4.67
  D.5

  【答案】B

  【例題6】考察建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的投資回收能力的主要評價(jià)指標(biāo)是( )。
  A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
  B.投資回收期
  C.投資利潤率
  D.借款回收期

  【答案】C

  【例題7】在互斥方案比選中,差額投資回收期是( )。
  A.兩個(gè)互斥方案投資回收期的差值
  B.兩個(gè)互斥方案投資效果系數(shù)的差值
  C.兩個(gè)互斥方案業(yè)務(wù)量不同時(shí),用差額投資凈收益回收差額投資所需的時(shí)間
  D.兩個(gè)互斥方案業(yè)務(wù)量相同時(shí),用差額投資凈收益回收差額投資所需的時(shí)間

  【答案】D

  復(fù)習(xí)歸納:

  投資回收期可分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。

  投資回收期如何計(jì)算

 ?。?)靜態(tài)投資回收期的計(jì)算

  1.靜態(tài)投資回收期(簡稱回收期),是指投資項(xiàng)目收回原始總投資所需要的時(shí)間,即以投資項(xiàng)目經(jīng)營凈現(xiàn)金流量抵償原始總投資所需要的全部時(shí)間。它有“包括建設(shè)期的投資回收期(PP)”和“不包括建設(shè)期的投資回收期(PP′)”兩種形式。靜態(tài)投資回收期法則是:使用投資回收期對投資項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)必須借助于基準(zhǔn)投資回收期。如果靜態(tài)投資回收期小于某一給定的基準(zhǔn)投資回收期,則項(xiàng)目可以考慮接受,反之,則應(yīng)予以拒絕。當(dāng)有多個(gè)投資方案共同存在時(shí),則選取其中回收期最短的方案。但是,它只是一個(gè)靜態(tài)的指標(biāo),忽略了資金的時(shí)間價(jià)值,所以在進(jìn)行資產(chǎn)評價(jià)時(shí),還是應(yīng)該選用動(dòng)態(tài)投資回收期。

  確定靜態(tài)投資回收期指標(biāo)可分別采取公式法和列表法。

  (1)公式法

  如果某一項(xiàng)目的投資均集中發(fā)生在建設(shè)期內(nèi),投產(chǎn)后各年經(jīng)營凈現(xiàn)金流量相等,可按以下簡化公式直接計(jì)算不包括建設(shè)期的投資回收期:

  不包括建設(shè)期的回收期( PP′)=原始總投資/投產(chǎn)后若干年相等的凈現(xiàn)金流量

  包括建設(shè)期的回收期=不包括建設(shè)期的回收期+建設(shè)期

 ?。?)列表法

  所謂列表法是指通過列表計(jì)算“累計(jì)凈現(xiàn)金流量”的方式,來確定包括建設(shè)期的投資回收期,進(jìn)而再推算出不包括建設(shè)期的投資回收期的方法。因?yàn)椴徽撛谑裁辞闆r下,都可以通過這種方法來確定靜態(tài)投資回收期,因此,此法又稱為一般方法。

  在財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的“累計(jì)凈現(xiàn)金流量”一欄中,包括建設(shè)期的投資回收期PP恰好是累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的年限。

  如果無法在“累計(jì)凈現(xiàn)金流量”欄上找到零,必須按下式計(jì)算包括建設(shè)期的投資回收期PP:包括建設(shè)期的投資回收期(PP)=最后一項(xiàng)為負(fù)值的累計(jì)凈現(xiàn)金流量對應(yīng)的年數(shù)+最后一項(xiàng)為負(fù)值的累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對值/下年凈現(xiàn)金流量

  或:包括建設(shè)期的投資回收期(PP)=累計(jì)凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正值的年份-1+該年初尚未回收的投資/該年凈現(xiàn)金流量

  2.靜態(tài)投資回收期優(yōu)缺點(diǎn)

  優(yōu)點(diǎn)是能夠直觀地反映原始總投資的返本期限,便于理解,計(jì)算簡單;可以直接利用回收期之前的凈現(xiàn)金流量信息。

  缺點(diǎn)是沒有考慮資金時(shí)間價(jià)值和回收期滿后發(fā)生的現(xiàn)金流量;不能正確反映投資方式不同對項(xiàng)目的影響。只有靜態(tài)投資回收期指標(biāo)小于或等于基準(zhǔn)投資回收期的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。

  非貼現(xiàn)投資回收期又稱靜態(tài)投資回收期分二種

  一是每年?duì)I業(yè)現(xiàn)金流量相等

  則投資回收期=原始投資額/每年?duì)I業(yè)現(xiàn)金流量

  二是每年?duì)I業(yè)現(xiàn)金流量不相等

  則投資回收期=收回全部投資前所需要的整年數(shù)+年初沒有收回的成本/相應(yīng)年度的現(xiàn)金流量

  貼現(xiàn)的又稱動(dòng)態(tài)投資回收期就是折現(xiàn)現(xiàn)金流量其他方面類似靜態(tài)的。

 ?。?)動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算

  動(dòng)態(tài)投資回收期是考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)收回初始投資所需的時(shí)間,應(yīng)滿足下式:

  前t項(xiàng)之和(CI-CO)(1+i)(-t)=0

  式中:i—為基準(zhǔn)收益率或貼現(xiàn)率; t—動(dòng)態(tài)投資回收期。

  計(jì)算出的項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期應(yīng)與項(xiàng)目的壽命期n進(jìn)行比較,動(dòng)態(tài)投資回收期小于或等于項(xiàng)目的壽命期時(shí),則認(rèn)為項(xiàng)目是可以接受的,否則不可接受。

  動(dòng)態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期長,原因是動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算考慮了資金的時(shí)間價(jià)值,這正是動(dòng)態(tài)投資回收期的優(yōu)點(diǎn)。但考慮時(shí)間價(jià)值后計(jì)算比較復(fù)雜。

  如何計(jì)算動(dòng)態(tài)投資回收期,需要先了解折現(xiàn)率Ic的含義和各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值以及凈現(xiàn)值NPV的意義。

  在工業(yè)項(xiàng)目可行性研究中,要首先算出各年凈現(xiàn)金流量 A1、A2、A3、A4……An ,(其中A1必須是負(fù)值),再由投資者設(shè)定一個(gè)折現(xiàn)率Ic的數(shù)值,然后再算出各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值(下式左邊的 N個(gè)分式就是各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值),再把各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值相加之和叫做凈現(xiàn)值NPV,

  投資回收期法:

 ?。?)若各年的現(xiàn)金凈流量相等

  投資回收期(年)=投資總額÷年現(xiàn)金凈流量

  現(xiàn)金凈流量=項(xiàng)目每年獲得的凈收益額+收回的固定資產(chǎn)折舊

 ?。?)若各年的現(xiàn)金凈流量不相等

  投資回收期的計(jì)算,應(yīng)考慮各年年末的累計(jì)現(xiàn)金凈流量與各年末尚未回收的投資額。

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