2010年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題（13）

2010-02-23 08：50　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　1.市場細分依據(jù)也稱為細分變量。

　　答案：正確

　　2.對于選擇了目標市場的企業(yè)，實現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的差別化是其唯一的方法。

　　答案：正確

　　3.所謂產(chǎn)品的市場定位策略，就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色，適應(yīng)目標市場一定的需求和愛好，塑造產(chǎn)品在市場環(huán)境中的良好形象。

　　答案：錯誤
　　解析：所謂產(chǎn)品的市場定位策略，就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色，適應(yīng)目標市場一定的需求和愛好，塑造產(chǎn)品在目標消費者心目中的良好形象。

　　4．投資機會研究，也稱為預(yù)可行性研究，主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議。
　　答案：×
　　解析：初步可行性研究也稱為預(yù)可行性研究。

　　5.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標市場選擇和市場定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標消費者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點，對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。

　　答案：錯誤
　　解析：對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程。