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2012-07-11 15:23 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
工程概況
1)工程名稱:××街F4××小區(qū)ABC 座精裝修分包工程
2)工程地點:北京市××區(qū)××街的F 區(qū)項目
3)招 標(biāo) 人:××工程局
4)業(yè) 主:××街控股股份有限公司
5)建 筑 師:××公司
6)設(shè) 計 師:××科學(xué)研究院(CABR)
7)監(jiān)理工程師:北京××工程咨詢監(jiān)理咨詢有限公司
8)測 量 師:北京××房地產(chǎn)顧問有限公司
工程分包工程范圍第一標(biāo)段:
A-1(A 座)及A-2 區(qū)(B 座)首層之公寓公共部位,三層至六層公寓室內(nèi)及公共走道、電梯廳及電梯轎箱的裝飾工程。
1)裝飾工程
所有本標(biāo)段內(nèi)的:
。1)公寓各房間地面、墻面、頂棚裝飾工程。
。2)圖示公共區(qū)域的地面、墻面、頂棚裝飾工程。
(3)固定家具制作及安裝并向業(yè)主提供準(zhǔn)確的加工尺寸及數(shù)據(jù),業(yè)主提供固定家俱中的床頭板及衣柜門。
。4)擺放及清理業(yè)主供應(yīng)的活動家俱。
。5)室內(nèi)所有隔墻由總承包商完成,基層處理及飾面由精裝修分包扇完成。
。6)安裝業(yè)主供應(yīng)的所有木門(包括門框及執(zhí)手鎖、門鏡),但門吸合頁由精裝修商供應(yīng)及安裝,衛(wèi)浴間玻璃隔斷、門及五金由精裝修分包商供應(yīng)及安裝
。7)地毯及窗簾軌、廚房櫥柜由業(yè)主指定的供應(yīng)廠家安裝,浴簾由精裝修分包商供應(yīng)及安裝
2)機電工程所有本標(biāo)段內(nèi)的
(1)空調(diào)通風(fēng)工程由專業(yè)承包商負責(zé)完成,直至風(fēng)口安裝但裝飾面板由精裝修分包商負責(zé)供應(yīng)及安裝。
。2)電氣工程由總承包商做到分戶箱或配電箱及完成墻體的預(yù)留、預(yù)埋管及穿線到位,以及安裝業(yè)主供應(yīng)的電氣面板,并供應(yīng)、安裝普通白熾燈,吊頂內(nèi)燈帶的供應(yīng)及安裝由精裝修分包商負責(zé),上述工作必須滿足初裝備案的驗收標(biāo)準(zhǔn),之后交由精裝修分包商完成全部工作,包括但不限于電氣面板的調(diào)整及卸裝,安裝業(yè)主供應(yīng)的燈具。
。3)總承包商負責(zé)給水做到潔具甩口,排水做到地面甩口,精裝修分包商負責(zé)安裝業(yè)主供應(yīng)的衛(wèi)浴及五金配件。
。4)暖通工程由總承包商負責(zé)完成,于初裝備案之前安裝及調(diào)試業(yè)主供應(yīng)的散熱器;精裝修分包商若有拆卸需要,必須由總承包商執(zhí)行,但僅限于一次。(因自行拆卸而引發(fā)的修改、調(diào)試等工作,以及超過一次的拆卸、安裝,均由精裝修承包商承擔(dān)相應(yīng)的費用)。
。5)衛(wèi)生間內(nèi)業(yè)主供應(yīng)的固定電話由精裝修分包商安裝。
3)設(shè)計及配合項目
。1)深化招標(biāo)圖,以符合樣板間、機電及其他分包工程的功能要求;
。2)對業(yè)主提出的方案進行設(shè)計,在業(yè)主的協(xié)調(diào)下主導(dǎo)設(shè)計工作;
。3)配合電梯、弱電及消防、幕墻等分包工程;
。4)配合其他裝修分包工程
(5)配合總承包商完成初裝備案驗收的相關(guān)手續(xù)。
4)本次招標(biāo)范圍之外項目首層及二層商業(yè)區(qū)域
《施工組織設(shè)計》的編寫指導(dǎo)思想
本《施工組織設(shè)計》是經(jīng)過現(xiàn)場踏勘后,對××街××小區(qū)ABC座精裝修分包工程第一標(biāo)段(以下簡稱本工程)在施工方案(其中重點考慮垂直運輸、成品保護、季節(jié)性施工、與其他精裝修分包商的配合、和弱電消防等專業(yè)分包商的配合、節(jié)假日工作的繼續(xù)及支付農(nóng)民月工資的保證措施等)、質(zhì)量保證體系及措施、安全措施、勞動力及設(shè)備材料計劃、進度計劃及措施、工程交付和竣工后保修服務(wù)等方面作出詳細而周全的組織設(shè)計,制定切實可行的施工方案和保證措施,使本工程在施工的全過程中,各個環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài),追求過程精品,確保分部、分項工程一次驗收合格率100%,實現(xiàn)工程質(zhì)量等級為合格,確保工程按照總承包人的承諾獲得“魯班獎”。施工中運用環(huán)保材料,把該工程裝修成為綠色的建筑,讓業(yè)主、總包稱心滿意。
本《施工組織設(shè)計》作為競標(biāo)文件,供業(yè)主及有關(guān)部門投標(biāo)進行參考,本公司中標(biāo)后作為施工管理的技術(shù)性文件,是施工全過程工作的依據(jù)。本公司將按本《施工組織設(shè)計》中制定的施工方案進行施工(工期進度、主要項目施工方法、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)),接受招標(biāo)方的監(jiān)督,中標(biāo)后將根據(jù)現(xiàn)場施工的需要,對一部分內(nèi)容作出相應(yīng)的調(diào)整變更,在報請業(yè)主審批同意后,進行施工。
編制、施工參考執(zhí)行依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
1)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙以及有關(guān)本工程招標(biāo)文件補充及修訂文件。
2)中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑裝修施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標(biāo)準(zhǔn)。
3)北京市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等法規(guī)及規(guī)定。
4)ISO9001 質(zhì)量管理體系、ISO14000 環(huán)境管理體系、OSHMS18000職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn),我公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊、程序文件及其支持性文件。
5)建設(shè)部及裝飾協(xié)會推薦重點推廣的新技術(shù)。
6)我公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等“項目法”施工管理規(guī)定。
7)現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況。
8)國家和行業(yè)現(xiàn)行建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)及部分地方標(biāo)準(zhǔn)圖集。主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范詳見插表:工程主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律一覽表。
插表:裝修工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)一覽表
序號 | 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范名稱 | 編號 |
1 | 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 | GB50045-2001 |
2 | 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 | GB50222-1999 |
3 | 建筑設(shè)計防火規(guī)范 | GB16-87 |
4 | 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 | GB50325-2001 |
5 | 建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) | GB50300-2001 |
6 | 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 | GB50210-2001 |
7 | 高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) | DBJ/T01-27-2003 |
8 | 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 | GB/T50328-2001 |
9 | 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | GB50209-2002 |
10 | 建筑長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) | DBJ/T01-70-2003 |
11 | 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | GB50242-2002 |
12 | 建筑電氣安裝工程質(zhì)量施工驗收規(guī)范 | GB50303-2002 |
13 | 質(zhì)量保證體系第三層次文件 | ISO09001:2000 |
14 | 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 | JGJ46-2005 |
15 | 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品甲醛釋放限量 | GB18580-2001 |
16 | 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 | GB18581-2001 |
17 | 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 | GB18582-2001 |
18 | 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 | GB18583-2001 |
19 | 建筑材料放射性核素限量 | GB6566-2001 |
20 | 建筑工程冬季施工規(guī)程 | JGJ104-97 |
21 | 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 | JGJ18-24 |
22 | 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | GB20243-2002 |
23 | 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) | JGJ59-99 |
24 | 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 | DBJ-01-29-96 |
25 | 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 | G18585-2001 |
26 | 工程測量規(guī)范 | GB50026-93 |
27 | 工程測量基本語標(biāo)準(zhǔn) | GB/T50228-96 |
28 | 建筑防腐工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) | GB50224-95 |
29 | 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 | JGJ113-97 |
30 | 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 | 1995-8-7 |
31 | 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 | 國務(wù)院令(第393 號) |
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