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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識(shí)》沖刺訓(xùn)練(12)

2011-08-17 15:10  來源:  字體:  打印 收藏

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  1、房地產(chǎn)拍賣登記需提交的資料有(  )。.
  ①申請(qǐng)書;②當(dāng)事人身份證明或單位合法資格證明;③委托書及代理人身份證明;④房地產(chǎn)權(quán)證;⑤拍賣成交確認(rèn)書;⑥房屋平面圖;⑦出讓或需補(bǔ)辦出讓手續(xù)的房地產(chǎn)需提交土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金收據(jù);⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花;⑨拍賣公告;⑩其他有關(guān)文件
  A.①②③④⑤⑦⑧⑨⑩
  B.①②③④⑤⑥⑦⑨⑩
  C.①②③④⑤⑥⑦⑧⑩
  D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

  2、建筑安裝工程費(fèi)用定額分為(  )幾個(gè)部分。
  A.直接費(fèi)定額
  B.其他直接費(fèi)定額
  C.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)定額
  D.間接費(fèi)定額

  3、對(duì)于建筑物屋面的說法,下列正確的是(  )。
  A.屋面是屋頂?shù)拿鎸樱苯映惺艽笞匀坏拈L期侵襲,并應(yīng)承受施工和檢修過程中加在上面的荷載,因此屋面材料應(yīng)具有一定的強(qiáng)度和很好的防水性能
  B.承重結(jié)構(gòu)應(yīng)承受屋面所受的活荷載、自重和其他加于屋頂?shù)暮奢d,并將這些荷載傳到支承它的承重墻或柱上
  C.組成屋頂前兩部分的材料,即屋面材料和承重結(jié)構(gòu)材料,保溫隔熱性能都很好
  D.頂棚結(jié)構(gòu)一般吊掛在屋頂承重結(jié)構(gòu)上,稱為吊項(xiàng);頂棚結(jié)構(gòu)也可單獨(dú)設(shè)置在墻上、柱上,和屋頂不發(fā)生關(guān)系

  4、超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動(dòng)的,代理人應(yīng)根據(jù)代理人與被代理人之間的基礎(chǔ)關(guān)系,承擔(dān)(  )。
  A.違約責(zé)任
  B.侵權(quán)責(zé)任
  C.民事責(zé)任
  D.連帶責(zé)任

  5、采暖的供暖方式有(  )。
  A.集中采暖
  B.局部采暖
  C.區(qū)域供熱
  D.分散采暖

  6、下列關(guān)于委托代理權(quán)的說法有誤的是(  )。
  A.民事法律行為的委托代理可以采用書面形式,也可以采用口頭形式
  B.書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間,并由委托人簽名或者蓋章
  C.委托書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人不負(fù)責(zé)任
  D.代理權(quán)可通過授權(quán)、指定和法律規(guī)定而取得

  7、下列是貨幣證券的是(  )。
  A.匯票
  B.支票
  C.股票
  D.債券

  8、《民法通則》規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為(  )年,法律另有規(guī)定的除外。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.20

  9、下列有關(guān)地籍圖的闡述有誤的是(  )。
  A.地籍測量繪制的圖件稱為地籍圖
  B.地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素
  C.地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時(shí),了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據(jù),也是建立地籍檔案必不可少的資料
  D.地籍要素指土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū),及各部分的說明、注解和識(shí)別資料

  10、效用取決于(  )。
  A.由商品的自然屬性所決定,具有滿足人們某種需要的能力
  B.消費(fèi)者決策
  C.商品價(jià)格
  D.人們?cè)谙M(fèi)某種商品時(shí)對(duì)滿足需要程度的主觀感受

  參考答案:
  1、D 2、BCD 3、ABD 4、AB 5、ACD 6、C 7、AB 8、B 9、D 10、AD

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責(zé)任編輯:向日葵

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