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2016-06-23 13:42 建設(shè)工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
價值類型選擇或者價值定義表述存在嚴重錯誤的。價值類型要說明本次估價采用的價值標準或價值內(nèi)涵。要特別注意征收估價和抵押估價的價值類型。
�。�1）房地產(chǎn)抵押價值的定義為：“抵押房地產(chǎn)在估價時點的市場價值，等于假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場價值減去房地產(chǎn)估價師知悉的法定優(yōu)先受償款。”
�。�2）國有土地房屋征收補償估價的價值類型表述為：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響”。
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