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2016-06-23 09:12 建設(shè)工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
估價委托合同的內(nèi)容一般包括:
(1)委托人名稱或者估價機構(gòu)的基本情況,如委托人名稱、或者姓名、住所、法定代表人姓名;房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱、資質(zhì)等級、住所、法定代表人姓名;
。2)負責(zé)本估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師,包括注冊房地產(chǎn)估價師姓名和注冊號;每個估價項目應(yīng)至少明確一名能夠勝任該項目估價工作的注冊房地產(chǎn)估價師擔(dān)任項目負責(zé)人。
(3)本估價項目的基本事項,包括估價目的、估價對象、估價時點和價值類型;
。4)委托人應(yīng)提供的估價所需資料,包括資料的目錄數(shù)量,如委托人應(yīng)向估價機構(gòu)提供估價對象的權(quán)屬證明、歷史交易價格、運營收入和費用、開發(fā)成本以及有關(guān)會計報表等資料;
。5)估價過程中雙方的權(quán)利與義務(wù),如估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)保守在估價活動中知悉的委托人商業(yè)秘密,不得泄露委托人的個人隱私;委托人保證所提供的資料是合法、真實、準確、完整的,沒有隱匿或虛報的情況,應(yīng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價師對估價對象進行實地查勘,收集估價所需資料。
(6)估價服務(wù)費用及其收取方式;
。7)估價報告及其交付;包括交付的估價報告類型、份數(shù)以及估價報告交付期限、交付方式等。例如交付的估價報告是鑒定性報告還是咨詢性報告,是僅提供估價結(jié)果報告還是既提供估價結(jié)果還是既提供估價結(jié)果報告又提供估價技術(shù)報告。在確定估價報告交付期限時,應(yīng)保證有足夠的時間以保質(zhì)完成該估價項目,不能“立等可取”;
(8)違約責(zé)任;
(9)解決爭議的方法;
(10)其他需要約定的事項。
此外,在估價委托合同中還應(yīng)注明估價委托合同簽訂日期。
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