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2016-06-23 13:42 建設(shè)工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
。1)報(bào)酬率選用的方法不正確,有累加法、市場(chǎng)提取法、排序插入法。
(2)報(bào)酬率的確定不具有客觀性。
。3)未說明報(bào)酬率的來源,安全利率的選取沒有必要的說明。如無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)選取同一時(shí)期國債利率或銀行存款利率,絕對(duì)不可以是貸款利率;
(4)采用了非本類房地產(chǎn)的報(bào)酬率。
。5)不同收益類型的房地產(chǎn)采用同一報(bào)酬率。
(6)把物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率、所得稅率等作為確定報(bào)酬率的參數(shù)或依據(jù)。
如報(bào)酬率確定不當(dāng),用一年期存款利率。
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