城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模30000-50000人相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模30000-50000人相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

　　中國(guó)城市中的居住區(qū)，自市中心區(qū)向外大致可分為舊居住區(qū)、單位居住區(qū)和新居住區(qū)3類。舊居住區(qū)是以舊城區(qū)為主的市中心區(qū)居住地區(qū)。主要由行政機(jī)關(guān)、商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施、一些街道工廠及其家屬區(qū)組成。1949年以前建設(shè)的低層住房多，房屋配套設(shè)施差，建筑密度大，各種用地混合嚴(yán)重，居住環(huán)境差，并且人口密度大，商業(yè)、服務(wù)業(yè)從業(yè)人員相對(duì)較多，職、住接近上班方便，利用市中心區(qū)各種設(shè)施便利等為舊居住區(qū)的特點(diǎn)。一般說來，這里的居民對(duì)遷往郊區(qū)有抵觸情緒。進(jìn)入80年代以后，許多城市開始了大規(guī)模的舊城改建，舊居住區(qū)的景觀和職能發(fā)生了很大變化。這首先表現(xiàn)在居住用地的縮小和與之對(duì)應(yīng)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地的增加；其次是建筑的高層化和利用上的多功能化，即改建、新建后的中、高層建筑有的全部用于住宅，有的則為住宅和商業(yè)、服務(wù)業(yè)共用。北京、廣州等大城市的研究表明，近年舊居住區(qū)的人口密度在下降。但也有一些中等城市，舊城改造不是起了分散人口的作用，而是加速了人口向市中心區(qū)的集聚。因此，不同規(guī)模和性質(zhì)的城市的舊居住區(qū)，經(jīng)舊城改造后表現(xiàn)出不同的土地利用、居住結(jié)構(gòu)等方面的特征。

　　單位居住區(qū)是指1949年以后的30年間圍繞舊城區(qū)、以單位的形式建設(shè)而成的居住地區(qū)。其特點(diǎn)是4—6層的中層住房多，配套設(shè)施較全，居住環(huán)境質(zhì)量較舊居住區(qū)為好，絕大部分住房是工廠、行政機(jī)關(guān)、科研教育單位的住宅，就近上班者多。人口密度普遍較大，中層住宅區(qū)每平方公里2—3萬人，高層住宅樓集中地區(qū)每平方公里高達(dá)5—6萬人。

　　新居住區(qū)是肋年代以后在建成區(qū)周圍開發(fā)、建設(shè)的郊區(qū)居住地區(qū)，其最大特點(diǎn)是職、住分離性。中、高層住宅多，配套設(shè)施全，生活環(huán)境好，核心家庭多。其居住者有兩種類型：①自己購(gòu)房的高收入階層，趨向于高級(jí)住宅及花園式住宅；②單位組織搬遷者，多住中、高層樓群里。另外，值得一提的是，隨近年中國(guó)城市住房制度改革的不斷深入，以解決中、低收入階層和住房困難戶的住宅為目的的“康居工程”加速了新居住區(qū)的發(fā)展。這些以小區(qū)成片改造、開發(fā)為主的住宅建設(shè)，增加了城市居住類型的多樣性，促進(jìn)著城市居住地域的分化，形成著獨(dú)特的中國(guó)城市居住地域結(jié)構(gòu)。