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房地產(chǎn)基礎知識：住房商業(yè)貸款償還方式的選擇

2014-01-06 13：38　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學員問題】住房商業(yè)貸款償還方式的選擇？

　　【解答】在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先征得銀行同意，并辦理有關手續(xù)，個別情況視合同約定還會對之加收違約金。

　　具體來說，償還本息的方式有以下兩種：貸款期限在一年（含一年）以內(nèi)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。一般來說，個人住房商業(yè)貸款以貸五年以上者居多，所以絕大多數(shù)情況下貸款者宜選擇第二種償還方式。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：tracy

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