建設工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文
2015-04-01 11:31 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
一是清單漏項問題。清單應按設計圖紙全面反映擬建工程內(nèi)容,清單漏項屬招標人責任,漏項不利于建設單位投資控制,也會導致投標人投標報價失真,導致索賠等工程結算糾紛。二是清單項目的特征描述不完整或不準確問題。《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定,分部分項工程量清單只列主體項目,圍繞該主體項目施工的附屬項目內(nèi)容,主要靠項目特征的描述,隨主體項目名稱一并反映出來,構成組合并計算綜合單價的依據(jù)。施工企業(yè)據(jù)此確定完成該主體項目所需要的具體“工程內(nèi)容”并計價報價。如消防工程中的消防水箱制作安裝,清單只列主體項目“消防水箱制作安裝”,而圍繞其主體項目的其它附屬內(nèi)容如材質、形狀、容量、支架、除銹標準、刷油設計要求等,均通過主體項目特征來表達。限于設計深度和對《工程量清單計價規(guī)范》的認識和理解,項目特征描述常會出現(xiàn)不準確或不完整的情況,從而導致承發(fā)包雙方因部分清單項目的“工程內(nèi)容”是否已含在主體項目報價中而發(fā)生爭議,導致結算糾紛,不利于建設單位控制投資。三是建設單位對工程量風險管理能力問題。工程量清單計價方式下“量”的風險,在建設單位大多數(shù)采用單價合同,而建設單位多數(shù)自身造價人力不足,工程管理咨詢機構尚不健全,建設單位如何管理“量”的風險,筆者嘗試了一種解決辦法。一是施工圖紙盡量完整;
二是優(yōu)選一家有實力的造價機構編制盡量完整的工程量清單;
三是在招標文件中明確規(guī)定,中標通知書發(fā)出后20天內(nèi)雙方核對工程量,以后不再對工程量要求索賠;四是在合同條款中明確工程量已經(jīng)核對,不再索賠工程量。實質上,已將單價合同轉變?yōu)榭們r合同。這種辦法適用前提是有比較完善的施工圖紙。
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。