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2000-12-04 14:48 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
通政辦發(fā)[2000]196號
市政府辦公室關于轉發(fā)市財政局
《南通市市區(qū)土地資產投資儲備資金財務管理辦法 (試行)》的通知
崇川、港閘區(qū)人民政府,市各有關部門和單位:
經市政論同意,現(xiàn)將市財政政局《南通市市區(qū)土地資產投資儲備資金財務管理辦法(試行)》轉發(fā)給你他,請認真遵照執(zhí)行。
南通市市區(qū)土地資產投資儲備資金財務管理辦法 (試行)
第一條 根據《市政府關于加強市區(qū)國有土地儲備工作的通知》(通政發(fā)[2000]43號)、財政部《關于印發(fā)(國有土地使用權出讓金財政管理和會計核算暫行辦法)的通知》(財綜字[1996]1號)及事業(yè)單位財務規(guī)則,結合我市實際,制定本辦法。
第二條 土地資產投資儲備資金(以下簡稱 “儲備資金”)屬政府專項資金,執(zhí)行預算外資金管理規(guī)定,單獨核算,?顚S。
第三條 儲備資金由市士地資產儲備投資中心負責具體運作,為土地一級市場的統(tǒng)一管理和宏觀調控服務。市國土規(guī)劃局、財政局負責監(jiān)督、檢查。
第四條 儲備資金財務管理的主要任務是:依法組織儲備資金收入,合理安排支出,加強財務監(jiān)督、檢查,維護國家利益,充分發(fā)揮土地資產效益,為社會經濟發(fā)展服務。
第五條 市土地資產儲備投資中心應按照年度工作計劃,于每年初編制年度儲備資金財務收支計劃,并經市國土規(guī)劃局初審,市財政局審核報政府批準后,組織實施。
第六條 儲備資金收入包括:
(一)列入儲備范圍的國有土地經竟賣、拍賣等方式出讓取得的收入;
。ǘ┩恋啬曜饨;
(三)儲備士地臨時出租所得;
。ㄋ模┩恋刈鲀r投入或委托企業(yè)經營的所得;
。ㄎ澹┙浾鷾始{入的其他資金。
第七條 儲備資金列支范圍包括:土地收購費用、土地開發(fā)費用、貸款利息和業(yè)務費等。
第八條 土地收購費用主要用于:
。ㄒ唬┦召徺M;指市土地資產儲備投資中心按收購協(xié)議支付的款項。
。ǘ┢渌M用:包括調查股務費、現(xiàn)狀圖繪費、規(guī)劃方案設計費、估價費、勘界費及資料收集費等。該費用應控制在收購費的2%以內,按實列支。
(三)不可預見費:按照收購費的1.5%計提。用于支付上列第1-2項中沒有明確而又無法預測的相關費用,該項目的年終結余,沖減土地收購成本。
第九條 土地儲備收購。收購方案須經市國土規(guī)劃局審核同意,并報市財政局備案,其中,土地收購價高于土地評估價的,須經市國土規(guī)劃局、財政局審核同意。
第十條 土地儲備收購中,實際收購費用低于批準的協(xié)議收購價,按節(jié)約金額的10%,增加市土地費產儲備投資中心單位業(yè)務費;高于批準的協(xié)議收購價,按超支金額的10%,減撥市土地資產儲備投資中心單位業(yè)務經費。
第十一條 市土地資產儲備投資中心應根據每宗士地出讓金請算單,列清土地開發(fā)費用、業(yè)務費用和土地凈收益,編制支出決算和使用效果報告書,按時報市國土規(guī)劃局和市財政局,接受檢查、驗收。
第十二條 土地開發(fā)費主要用于:
。ㄒ唬┱饔猛恋匕l(fā)生的各項補償性支出。包括:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、拆遷補償費等。拆遷建筑物回收的殘值應及時入帳,沖減開發(fā)費用。
。ǘ┱饔猛恋睾筮M行土地開發(fā)而發(fā)生的各項開發(fā)性支出。包括:出讓土地所在小區(qū)范圍內發(fā)生的基礎設施建設費。即道路建設費以及供水、供電、供氣、排水等設施建設費。
第十三條 儲備土地以劃撥方式劃撥土地使用權的,土地使用者應向土地儲備機構支付補償費。土地開發(fā)補償費包括收回、儲備和供地過程中發(fā)生的實際成本。儲備資金管理部門在收到土地開發(fā)補償費以后,沖減儲備成本。
土地開發(fā)過程中,按規(guī)定應采取招投標方式的項目,土地開發(fā)費以招投標方式確認的中標數(shù)額為準。
第十四條 貸款利息。指經市國土規(guī)劃局、財政局批準,為收購、征用、開發(fā)土地而發(fā)生的貸款應支付的貸款利息。
第十五條 業(yè)務費。為保證市土地資產儲備投資中心正常開展工作及土地儲備投資事業(yè)發(fā)展,市財政局暫按儲備土地收購費用的2%、土地年租金收入的20%核定市土地資產儲備投資中心業(yè)務費。業(yè)務費應按財務規(guī)定范圍、標準使用,不得擴大列支范圍,提高列支標準。
第十六條 財政、審計、土地管理部門 要加強對儲備資金的審計、監(jiān)督、檢查。
第十七條 對違反財政財務制度,隨意增加土地開發(fā)費用,擅自提取業(yè)務費,儲備資金不繳入財政專戶的,由有關部門按規(guī)定對市土地資產儲備投資中心及共責任人給予相應處罰。
第十八條 本辦法自頒布之日起試行。
二○○○年十二月四日
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