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廣東。宏P(guān)于對中外合作企業(yè)土地使用權(quán)投資有關(guān)問題的批復(fù)

1996-03-28 15:08    【  【打印】【我要糾錯】

  [頒布單位]國家土地管理局
  [頒布日期]1996/03/28
  [文號]國土批(1996)24號

  廣東省國土廳: 你廳《關(guān)于要求就中外合作企業(yè)土地使用權(quán)投資有關(guān)問題作行政司法解釋的請示》(粵國土字〔1995〕57號)收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下:

  一、在中國境內(nèi)舉辦中外合作經(jīng)營企業(yè),必須符合《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》規(guī)定的條件。合作一方以土地使用權(quán)作為投資或者合作條件的,還應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件:

  1.提供土地使用權(quán)的一方必須事先依法取得該土地使用權(quán);

  2.作為投資的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并向當(dāng)?shù)厝嗣裾a交土地使用權(quán)出讓金;

  3.合作企業(yè)依法取得中國法人資格后使用上述土地的,應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  二、以土地使用權(quán)作為投資的投資金額,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由具有土地評估資格的評估機構(gòu)通過土地評估,按提供土地時的市場價格作價確定。其評估結(jié)果須經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門確認(rèn)。

  三、以土地使用權(quán)作為投資或者合作條件的一方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任,應(yīng)由雙方協(xié)商在合作企業(yè)合同中約定。

延伸閱讀: 中外 合作 企業(yè)
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