建設工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方性法規(guī) > 正文
2000-12-29 17:32 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
關(guān)于印發(fā)《泰州市區(qū)非成套樓房出售的實施意見》的通知
海陵區(qū)、高港區(qū)人民政府,市各有關(guān)部門,市各直屬單位:
《泰州市區(qū)非成套樓房出售的實施意見》已經(jīng)市住房制度改革領(lǐng)導小組討論通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,希遵照執(zhí)行。
特此通知。
附:泰州市區(qū)非成套樓房出售的實施意見
二○○○年十二月二十九日
主題詞:公房 出售 意見 通知
抄送:省建設廳房改辦
泰州市住房制度改革領(lǐng)導小組
2001年12月29日
共印200份
泰州市區(qū)非成套樓房出售的實施意見
為進一步深化觀有公有住房改革,鼓勵職工購買現(xiàn)住房,根據(jù)市政府《批轉(zhuǎn)市住房制度改革領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于調(diào)整泰州市區(qū)2001年度房改方案的意見的通知》(泰政發(fā)[2001]182號)精神,現(xiàn)對市區(qū)出售非成套樓房提出如下實施意見:
一、從2001年7月1日起單位自管、房管部門直管的非成套樓房,除泰政發(fā)[1999]118號《泰州市市區(qū)出售公有住房暫行辦法》規(guī)定不宜出售的外,均應向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。
二、凡屬泰州市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口,現(xiàn)已承租非成套公有住房的職工家庭,可自愿購買現(xiàn)住非成套公有樓房。購房面積標準按泰政發(fā)[1999]118號《泰州市市區(qū)出售公有住房暫行辦法》規(guī)定的現(xiàn)有住房購房建筑面積標準執(zhí)行。
三、嚴重損壞房、危房不得出售。非成套樓房出售前,產(chǎn)權(quán)單位須對非成套樓房進行一次安全檢查和維修,并將檢查、維修情況書面報房改辦,必要時房改辦會同房管、房屋安全監(jiān)理部門進行現(xiàn)場勘察,確定是否準予出售。
四、現(xiàn)住戶要求購買非成套樓房,必須向住房產(chǎn)權(quán)單位提出申請,并對公用設施設備的使用,作出嚴格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)的具體保證。
五、非成套樓房售房成本價及有關(guān)政策折扣。http;//www.law51.com
1、從2000年7月1日起,市區(qū)出售非成套公有住房成本價每平方米建筑面積為631元。房屋的實際售價,根據(jù)房屋地段、層次、朝向等調(diào)節(jié)因素具體測算確定。非成套樓房實際售價每平方米建筑面積低于158元,按158元計算,超標市場價每平方米建筑面積為1050元。
2、房屋的地段、層次、朝向等調(diào)節(jié)因素按泰政發(fā)[1999]118號《泰州市市區(qū)出售公有住房暫行辦法》規(guī)定的調(diào)節(jié)因素執(zhí)行。
3、成新折扣、工齡折知按泰政發(fā)[1999]118號《泰州市市區(qū)出售公有住房暫行辦法》第十條第1款、第2款規(guī)定執(zhí)行。
六、非成套樓房的售房程序,按泰政發(fā)[ 1999]118號《泰州市市區(qū)出售公有住房暫行辦法》規(guī)定的手續(xù)、程序辦理,統(tǒng)一使用《泰州市市區(qū)單位出售公有住房申請審批表》、《泰州市市區(qū)職工購買公有住房申請審批表》。
七、出售非成套樓房的房價計算。
1、不超過面積標準下限部分的房價
實付房款[Ⅰ]=成本價×[(1—房屋折舊率)×(1±地區(qū)增減率±層次增減率±主體朝向增減率±其它因素增減率)—工齡拆知率] ×下限建筑面積
2、下限與上限之間面積部分的房價
實付房款[Ⅱ]=成本價×[(1—房屋折舊率)×(1±地區(qū)增減率±層次增減率±主體朝向增減率±其它因素增減率)] ×上下限之間建筑面積
3、超過面積標準上限部分的房價
實付房款[Ⅲ]=市場價×[(1—房屋折舊率)×(1±地區(qū)增減率±層次增減率±主體朝向增減率±其它因素增減率)] ×超上限以上建筑面積
4、實際應付房款=實付房款[Ⅰ]+實付房款[Ⅱ]+實付房款[Ⅲ] http;//www.law51.com
八、出售公有非成套樓房的稅費繳納、售后產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理以及售房資金的管理和使用按泰政發(fā)[1999]118號《泰州市市區(qū)出售公有住房暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、各單位要嚴格執(zhí)行售房各項規(guī)定,不得隨意增加折扣項目,對居住在不宜出售公房的住戶要做好宣傳解釋工作。 以上意見。請貫徹執(zhí)行。
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。