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1996-05-07 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
慈政[1996]32號(hào)
一九九六年五月七日
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋裝修管理,保障房屋的使用安全,根據(jù)《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》和《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本實(shí)施辦法。
第二條 本實(shí)施辦法所稱房屋裝修是指房屋竣工驗(yàn)收合格合,開鑿墻體、樓地面,移動(dòng)門窗位置,拆改承重或非承重結(jié)構(gòu),增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu),改變房屋外觀等行為。
第三條 本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已竣工房屋的裝修,均須遵守本辦法。單體獨(dú)戶的么有住宅裝修原則上不適用本辦法。
第四條 房屋裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃、交通、消防、安全、衛(wèi)生和綠化等有關(guān)規(guī)定,不得影響毗連房屋的正常住用和通風(fēng)采光。
第五條 市房地產(chǎn)管理處是本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)房屋裝修的主管機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱房屋裝修主管機(jī)關(guān))。
城建、規(guī)劃、公安、工商、工程質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生、文化等部門及鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委會(huì)和房屋開發(fā)、物業(yè)管理等有關(guān)單位應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé),配合房屋裝修主管機(jī)關(guān)做好房屋裝修管理工作。
第二章 房屋裝修申請(qǐng)和竣工驗(yàn)收
第六條 房屋所有權(quán)人或其委托人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)如需裝修房屋,應(yīng)向房屋裝修主管機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),經(jīng)領(lǐng)取裝修許可單后,方可實(shí)施裝修。
第七條 申請(qǐng)書應(yīng)載明裝修項(xiàng)目、具體部位、裝修時(shí)間等內(nèi)容,并出示產(chǎn)權(quán)人及房屋所有權(quán)證等有效證件。
住宅裝修還應(yīng)提供裝修示意圖;非住宅裝修須提供房屋圖紙和裝修設(shè)計(jì)方案圖紙;主要街道的臨街房屋因裝修需變動(dòng)房屋外觀的須出具規(guī)劃部門審批意見;商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所、飯店、旅館等公共場(chǎng)所和大型房屋裝修還需出具建工、消防等有關(guān)部門的審批意見,并委托市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督部門實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督。
第八條 房屋裝修主管機(jī)關(guān)應(yīng)在接到申請(qǐng)書之日起5天內(nèi)(非住宅7天內(nèi))派人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘測(cè),核定裝修項(xiàng)目、具體部位、時(shí)間等事項(xiàng),符合裝修條件的,即發(fā)給房屋裝修許可單,并收取裝修預(yù)算額10%的保證金;不符合條件的,即發(fā)出不予批準(zhǔn)的書面通知,并說明理由。
第九條 申請(qǐng)人在領(lǐng)取房屋裝修許可單后,因特殊情況需要變更裝修許可單核定事項(xiàng)的,須辦理變更申請(qǐng)手續(xù)。
第十條 房屋裝修竣工后,申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋裝修主管機(jī)關(guān)。房屋裝修主管機(jī)關(guān)應(yīng)在接到報(bào)告后3天(非住宅7天)內(nèi)組織有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,符合裝修要求的簽發(fā)驗(yàn)收合格單,并退還保證金本息,保證金利息按行政事業(yè)單位存款利息支付。
第三章 房屋裝修的監(jiān)督管理
第十一條 住宅房屋裝修禁止下列行為:
1、拆改柱、混凝土梁承重構(gòu)件;
2、拆除窗間墻上挖洞;
3、在懸挑樓梯的承重墻上挖洞;
4、在懸挑陽臺(tái)拖梁受力部位的墻體挖洞;
5、磚墻移位;
6、拆除房間的分間磚墻;
7、在樓面基層上鑿槽安裝各類管道;
8、架空層中拆動(dòng)墻體的一切行為;
9、其它損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為;
第十二條 住宅房屋裝修根據(jù)實(shí)際情況可經(jīng)批準(zhǔn)同意的項(xiàng)目:
1、在兩房之間的墻上開門,但洞口至少離開陰角250毫米,寬度最大不得超過一扇標(biāo)準(zhǔn)門(900毫米);
2、在墻上挖鞋櫥、壁櫥,寬度控制在800毫米以內(nèi),洞口離墻邊(門洞口)370毫米,但在一道墻上只能開一只洞口;
3、門移位;
4、浴缸邊墻上挖一只寬度 800毫米以內(nèi)的壁龕;
5、窗改為落地門;
6、改裝戶表內(nèi)自來水管道,但不能損壞樓地面層。
第十三條 住宅房屋室內(nèi)裝修可免辦報(bào)批手續(xù)的項(xiàng)目:
1、墻面進(jìn)行粉刷、油漆和噴涂。
2、裝釘護(hù)墻板、粘貼墻紙、瓷磚、面磚。
3、鋪木地板、塊料面層、吊平頂。
4、鋪設(shè)照明線、安裝開關(guān)盒。
5、安裝浴缸、鋪設(shè)灶。
6、增設(shè)輕質(zhì)分隔墻、小型閣板和吊櫥。
第十四條 非住宅房屋裝修的設(shè)計(jì)和施工必須由取得建成設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。住宅房屋裝修必須具有一定專業(yè)技術(shù)的施工人員施工,逐步推行持征上崗。
房屋裝修必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,嚴(yán)禁超越核定裝修范圍及其它影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修行為。
第十五條 房屋裝主管機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)有主時(shí)予以制止和糾正,房屋裝修施工人員和申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)接受檢查、監(jiān)督。
第十六條 房屋使用人和所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋,對(duì)破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為,任何單位和個(gè)人有權(quán)進(jìn)行勸止和舉報(bào)。
第十七條 房屋已裝修的部位,拆除后會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的,不得拆除。
第十八條 嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和有險(xiǎn)情的房屋,應(yīng)先修繕加固,達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修,危險(xiǎn)房屋不得裝修。
第十九條 房屋裝修時(shí)不得損害他人的利益。建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。
第二十條 裝修房屋造成毗連房屋所有權(quán)人、使用人損害的,受損害人有權(quán)要求直接責(zé)任人賠償損失,恢復(fù)原狀。
第四章 法律責(zé)任
第二十一條 房屋使用人或所有權(quán)人未取得房屋裝修許可單而進(jìn)行房屋裝修的,由房屋裝修主管機(jī)關(guān)責(zé)令其停工和補(bǔ)辦手續(xù),并處責(zé)任人:住宅二百元以上二千元以下、非住宅一千元以上一萬元以下的罰款;不符合裝修條件的,責(zé)令其恢復(fù)原狀,并處責(zé)任人:住宅二百元以上二千元以下,非住宅一千元以上一萬元以下的罰款。
第二十二條 申請(qǐng)人未按核準(zhǔn)的施工方案或施工圖進(jìn)行施工的,責(zé)令共糾正,并處以五千元以下的罰款。
第二十三條 無資質(zhì)等級(jí)證書的單位或超越批準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)從事非住宅房屋裝修設(shè)計(jì)、施工的,責(zé)令其停止施工,賠償損失,沒收非法所得,并處二千元以上二萬元以下的罰款。
第二十四條 違反其他規(guī)定的按有關(guān)規(guī)定處罰。
第二十五條 房屋裝修主管機(jī)關(guān)管理人員濫用職權(quán)或玩忽職守的,由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十六條 拒絕、阻礙房屋裝修主管機(jī)關(guān)及其他有關(guān)部門管理人員執(zhí)行公務(wù),違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的,由公安機(jī)關(guān)依法處理。
第二十七條 違反本辦法規(guī)定,觸犯刑律的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十八條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)復(fù)議;當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的,可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴;當(dāng)事人也可依法直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不向人民法院起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第五章 附 則
第二十九條 本辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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