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2006-03-29 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
二○○一年一月一日
第一條 根據(jù)建設(shè)部第78號(hào)部令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》和江蘇省建設(shè)廳(蘇建活[2000]301號(hào))《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部<房屋建筑工程杯市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法>等四個(gè)文件的通知》的精神,制定本規(guī)定。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi),建筑面積500M2以上、工程造價(jià)20萬(wàn)以上的新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程(含裝修工程)的竣工驗(yàn)收備案,適用本規(guī)定。
凡在本市行政區(qū)域內(nèi),工程造價(jià)在30萬(wàn)元以上的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,包括道路、橋梁、各類管道、園林綠化等工程,洪水廠、污水處理廠、供氣廠(站)、供熱廠等公用工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案,適用本規(guī)定。
第三條 蘇州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的竣工驗(yàn)收備案的管理工作。
各市建委、蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州新區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。
第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照本規(guī)定,向工程所在地備案機(jī)關(guān)備案。
第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:
。ㄒ唬┕こ炭⒐を(yàn)收備案表;
。ǘ┕こ炭⒐を(yàn)收?qǐng)?bào)告?⒐を(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況,建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況,對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià),工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式,工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。還應(yīng)附有:工程報(bào)建、施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書(shū),勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理(未委托監(jiān)理的為建設(shè)單位)等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收入員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件,有關(guān)工程質(zhì)量和功能性的檢測(cè)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料;
。ㄈ法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者批準(zhǔn)許使用文件;
。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位和施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);
。ㄎ澹┓ㄒ(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件;
。┥唐纷≌應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
第六條 工程竣工驗(yàn)收備案按下列程序進(jìn)行:
。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督站;
市政工程可按有關(guān)規(guī)范規(guī)定,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)試運(yùn)行后,由建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督站;
(二)工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)向備案機(jī)關(guān)辦理竣工驗(yàn)收備案;
。ㄈ﹤浒笝C(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件,驗(yàn)證文件齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖,并加蓋“備案專用章”,并在15個(gè)工作日內(nèi),書(shū)面通知建設(shè)單位備案意見(jiàn)。
工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份,一份由建設(shè)單位保存,一份留備案機(jī)關(guān)存檔。
第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi),向備案機(jī)關(guān)提交“工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”。
第八條 備案機(jī)關(guān)依據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或其它方式,若發(fā)現(xiàn)在工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中存在違反國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理及其他法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的行為時(shí),應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15個(gè)工作日內(nèi),責(zé)令建設(shè)單位停止使用該工程,并重新組織竣工驗(yàn)收和備案。
第九條 建設(shè)單位有下列行為的,將根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》等法規(guī)、規(guī)章對(duì)其進(jìn)行處罰:
1)未經(jīng)竣工驗(yàn)收,建設(shè)單位擅自使用的;
2)責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收的工程,建設(shè)單位在重新組織竣工驗(yàn)收前,擅自使用的;
3)建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,工程竣工驗(yàn)收無(wú)效;
4)建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的。
第十條 備案機(jī)關(guān)決定建設(shè)單位重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程,建設(shè)單位在備案前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用而造成使用人損失的,由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全,備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的,由上級(jí)部門(mén)責(zé)令改正,對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。
第十二條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建自用低層住宅,不適用本規(guī)定。
第十三條 本規(guī)定由蘇州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自2001年1月 1日起施行。
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