一九九八年八月一日

　　第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理， 保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，確保房屋的整體穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)安全性，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，結(jié)合我省實(shí)際特制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 本細(xì)則所稱家庭居室裝飾裝修， 是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動。

　　第三條 凡對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。

　　第四條 縣以上的人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修的管理。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人， 對居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修的必須按下列程序辦理：

　　（一）凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門提出申請，由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對其裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行綜合鑒定，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

　　房屋裝飾裝修申請人持房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)書，向房屋所在地建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)。并領(lǐng)取施工許可證。施工許可證由各市（州）建委（局）統(tǒng)一印制。

　�。ǘ�）不涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或加大荷載的居室裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理單位登記備案。

　　第六條 凡從事家庭居室裝飾裝修工程施工的單位， 應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和工商行政管理部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。

　　對于從事家庭居室裝飾裝修施工的個體從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)部門出具的務(wù)工證明，本人身體證、暫住地公安派出所的臨時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門辦理登記注冊，并通過培訓(xùn)考核，技能鑒定，取得《個體裝飾裝修從業(yè)證書》和所在地工商行政管理部門頒發(fā)的個體《營業(yè)執(zhí)照》持證上崗。

　　第七條 對個體裝飾裝修從業(yè)者的培訓(xùn)工作， 全省統(tǒng)一計劃、 統(tǒng)一教材、 統(tǒng)一考試、統(tǒng)一發(fā)證。由各市、州建委（局）分期分批組織進(jìn)行。

　　第八條 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》 或《個體裝飾裝修從業(yè)證書》和工商《營業(yè)執(zhí)照》的單位和個人，不準(zhǔn)承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第九條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和省以及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)定及辦法，必須做到：

　�。ㄒ唬┦褂玫难b飾材料，有出廠合格證書和產(chǎn)品說明書，不得以次充好，弄虛作假；

　　（二）施工工藝符合有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

　�。ㄈ�）不得野蠻施工，破壞承重結(jié)構(gòu)，危及建筑物自身安全；

　�。ㄋ模┎坏闷坌邪允小�強(qiáng)迫交易；

　�。ㄎ澹�從事家庭居室裝飾裝修活動的企業(yè)不得冒用其他企業(yè)名稱，不得轉(zhuǎn)賣企業(yè)“證”，“照”；

　�。�六）不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

　�。ㄆ撸┎坏脧氖路�律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　第十條 有條件的城市可以逐步建立有形的家庭居室裝飾裝修市場，組織有資質(zhì)、重合同、守信譽(yù)的裝飾設(shè)計、施工單位和材料設(shè)備營銷廠家入駐市場，為居民進(jìn)行家庭裝飾裝修選擇材料，選擇承包商等活動提供交易場所。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場呆以開展技術(shù)咨詢、價格指導(dǎo)、質(zhì)量評估、受理投訴等綜合性服務(wù)，以滿足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營者的需求。

　　第十一條 凡承接家庭居室裝飾裝修的單位和個人， 必須嚴(yán)格遵守國家和省頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范的規(guī)定。

　　第十二條 除自行裝飾裝修外， 居民應(yīng)選擇具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《個體裝飾裝修從業(yè)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》的施工單位或個體從業(yè)者，承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第十三條 進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，必須保證建筑結(jié)構(gòu)使用安全，不得破壞承重墻，拆除連接陽臺門窗下的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗，不得隨意超額增加樓地面的荷載，在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂，安裝大型燈具或吊扇等；不得任意創(chuàng)鑿頂板，切斷樓板中受力鋼筋；不得破壞廚房、廁所浴間地面防水層；不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線，不準(zhǔn)任意拆改水、電、暖氣、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施；不得使用易燃裝飾材料等。

　　第十四條 家庭居室裝飾裝修工程開工前， 家庭居室裝飾裝修業(yè)主方與承接裝飾裝修施工方之間，要按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，明確相互權(quán)利和義務(wù)，雙方以書面形式簽訂家庭居室裝飾裝修合同。

　　合同中家庭居室裝飾裝修業(yè)主稱發(fā)包方，家庭居室裝飾裝修施工方稱砂包方。

　　第十五條 家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┌l(fā)包方與承包方的姓名或單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)填寫本人身份證和《個體裝飾裝修從業(yè)證書》號碼；

　　（二）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、材料供應(yīng)方式、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方法；

　�。ㄈ�）裝飾裝修工程開工、完工日期以及提前完工和延誤工期的責(zé)任及獎罰；

　�。ㄋ模┓猪�(xiàng)工程做法說明；

　�。ㄎ澹┎牧鲜褂脝危�標(biāo)明材料型號、規(guī)格、品牌、等級等）；

　�。�六）工程保修的內(nèi)容和期限；

　�。ㄆ撸┭b飾裝修工程總造價及付款、結(jié)算方式；

　�。ò耍┖贤�變更和解除條件；

　　（九）違約責(zé)任和糾紛處理途徑；

　�。ㄊ�）合同生效方式；

　�。ㄊ�一）雙方認(rèn)為需要明確的其他條件。

　　第十六條 家庭居室裝飾裝修的價格， 按照社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則，可隨行就市，實(shí)行“實(shí)際量、市場價、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”原則，由承發(fā)包雙方在合同約定。

　　第十七條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是發(fā)包給他人進(jìn)行，都應(yīng)采取有效措施，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　第十八條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第十九條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物， 應(yīng)當(dāng)按有關(guān)部門指的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

　　第二十條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的發(fā)包人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬承包人的責(zé)任，由發(fā)包人找承包人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　第二十一條 本實(shí)施細(xì)則由吉林省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十二條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日（98年8月1日）起試行。