溫政（1996）12號

各縣（市、區(qū)）人民政府、市政府直屬各單位：

　　《溫州市城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》，已經(jīng)市人民政府同意。

　　第一條 為了保障房屋居住使用和人身安全， 保持房屋建筑結(jié)構(gòu)的完整性和質(zhì)量要求，加強(qiáng)對房屋裝修的管理，根據(jù)《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》和國家建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的房屋裝修管理，是指對房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收后拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，包括開鑿墻體、樓地面，改變房屋梁、柱、屋面，移動(dòng)門窗位置，拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)，拆改房屋分隔結(jié)構(gòu)，阻隔、封閉公用通道、走廊、樓梯等公用部位，改變原設(shè)計(jì)安裝衛(wèi)生設(shè)施、排污管道、煤氣管道等固定設(shè)施及在屋面上增設(shè)水箱等明顯加大荷載等行為的管理。

　　房屋的拆建、改建、翻建和沿街隔墻、圍墻的開拆加門以及使用功能的改變，工廠廠區(qū)內(nèi)部未動(dòng)承重結(jié)構(gòu)的改變，不屬房屋裝修管理范圍，應(yīng)由房屋所有權(quán)人或使用人按規(guī)定分別向有關(guān)部門申請報(bào)批。

　　城市道路兩旁的店戶立面裝修，按市政府現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 凡我市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)人、 使用人和承擔(dān)房屋裝修的設(shè)計(jì)單位、施工單位或個(gè)人，對房屋建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝修，均須遵守本辦法。

　　第四條 市、 縣（區(qū)）及甌海區(qū)房產(chǎn)管理局（處）是本行政區(qū)域城鎮(zhèn)房屋裝修管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)對管轄范圍內(nèi)的房屋裝修實(shí)施管理和監(jiān)督檢查。

　　第五條 房屋所有權(quán)人、 使用人進(jìn)行房屋裝修，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。確需涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的，必須向所有地房產(chǎn)管理部門提出書面申請，經(jīng)現(xiàn)場勘查和安全鑒定，核定拆改裝修項(xiàng)目和具體部位、要求，領(lǐng)取《房屋裝修許可單》，方可施工。

　　第六條 向房產(chǎn)管理部門申報(bào)房屋裝修， 應(yīng)提交下列證件：

　　（一）申報(bào)表；

　　（二）房屋所有權(quán)或公有房屋使用權(quán)或其他能證明其擁有該房屋使用權(quán)的有效證件；

　　（三）申報(bào)人的身份證明；

　　（四）裝修的設(shè)計(jì)圖紙資料或示意圖；

　　（五）裝修共有房屋或共有部位的，房屋共有人或共用部位所有人，使用人的書面意見或雙方協(xié)議書。

　�。�六）裝修承租、借用房屋的，房屋所有權(quán)人的書面意見或雙方協(xié)議書；

　�。ㄆ撸┭b修部位涉及相鄰關(guān)系及界址的，相鄰方的書面意見或雙方協(xié)議書。

　　拆改承重或非承重主體結(jié)構(gòu)的。還應(yīng)提供具有資質(zhì)證書的設(shè)計(jì)、施工單位的證明和對改變承重主體結(jié)構(gòu)加固措施的質(zhì)量鑒定書。

　　第七條 房屋裝修如涉及城市規(guī)劃、 市容市貌、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公用事業(yè)等有關(guān)規(guī)定和要求的，應(yīng)事先分別重復(fù)有關(guān)行政主管部門審核同意并簽署意見，房產(chǎn)管理部門方可予以審批。

　　上述有關(guān)主管部門應(yīng)在3日蚋予以簽署審核意見。

　　第八條 有下列情況之一的，不得批準(zhǔn)房屋裝修：

　�。ㄒ唬┮呀�(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　�。ǘ�）房屋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)明顯開裂、傾斜，未經(jīng)修繕加固解除險(xiǎn)情的；

　�。ㄈ�）拆改與他人共有或共同使用一條承重墻體的；

　�。ㄋ模┎鸶闹黧w結(jié)構(gòu)沒有采取有效加固措施的；

　�。ㄎ澹┎鸶闹饕�交通干道兩側(cè)房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　第九條 房產(chǎn)管理部門自收到房屋裝修申請人撞交的申請表及有關(guān)證件之日起10日內(nèi)到現(xiàn)場勘查，核定裝修項(xiàng)目和具體部位，15日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)決定9上述期限不含雙休日和例假日）。批準(zhǔn)的發(fā)給《房屋裝修許可單》；不批準(zhǔn)的應(yīng)給予書面答復(fù)并告之理由。

　　第十條 房屋裝修必須按照批準(zhǔn)核定的裝修項(xiàng)目和具體部位進(jìn)行施工，不得超越或變更經(jīng)核定的裝修項(xiàng)目和具體部位的范圍。因特殊原因，確需變更核定的項(xiàng)目和范圍的，須重新辦理和審批手續(xù)。

　　第十一條 房屋裝修竣工， 申請人應(yīng)及時(shí)通知房產(chǎn)管理部門驗(yàn)收。房產(chǎn)管理部門應(yīng)自接到申請人通知后3日內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)收。對驗(yàn)收不符合的，應(yīng)責(zé)令其采取補(bǔ)救和改正措施；對其違章行為，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定予以行政處罰。

　　涉及城市規(guī)劃、市容市貌、消防安全、公用事業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定的，房產(chǎn)管理部門可根據(jù)需要通知有關(guān)部門參加會(huì)同驗(yàn)收。

　　第十二條 房屋裝修不得損害社會(huì)公共利益， 不得妨礙或損害相鄰方的合法權(quán)益。對毗鄰房屋所有權(quán)人，使用人造成損害的，由雙方協(xié)商解決或向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。

　　第十三條 房屋內(nèi)部使用裝飾材料進(jìn)行粉刷、 油漆、粘貼墻布和瓷磚、鋪設(shè)木石地板、安裝照明設(shè)施等室內(nèi)裝飾，可不辦理申請和審批手續(xù)，但必須嚴(yán)格遵守本辦法第五條規(guī)定，禁止涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　第十四條 違反本辦法規(guī)定的， 由市、縣（市）房產(chǎn)管理部門按照《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》第十八條、第十九條規(guī)定予以處罰。

　　在監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)違章行為，房產(chǎn)管理部門執(zhí)法人員有權(quán)責(zé)令行為人停止施工和立即糾正。

　　第十五條 房屋裝修違反城市規(guī)劃、 市容市貌、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公用事業(yè)設(shè)施等有關(guān)管理規(guī)定的行為，由各有關(guān)行政管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定予以處罰。

　　第十六條 當(dāng)事人對行政處罰不服的， 可依照《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》規(guī)定提請行政復(fù)議或行政訴訟。逾期不申請復(fù)議，不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十七條 拒絕、 阻撓、妨害房產(chǎn)管理部門行政執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《治安管理處罰條例》處理；情節(jié)嚴(yán)重、觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十八條 房產(chǎn)行政管理部門及其執(zhí)法人員應(yīng)依法行政、秉公辦事、文明執(zhí)法。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或上級主管部門給行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十九條 本辦法由溫州市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。