2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

環(huán)境的概念和分類(lèi)

（一）環(huán)境的概念：圍繞著某一事物（主體）并產(chǎn)生影響的所有外界事物（客體），即環(huán)境是指某個(gè)主體周?chē)那闆r和條件。

環(huán)境的主體可以是人也可以是物。

（二）環(huán)境的分類(lèi)

1.自然環(huán)境--未經(jīng)人的加工改造而天然存在的環(huán)境；又分為：大氣、水、土壤、地質(zhì)和生物五大環(huán)境；

自然環(huán)境的適宜性直接影響房地產(chǎn)的需求及價(jià)格。

2.人工環(huán)境--在自然環(huán)境的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)人的加工改造所形成的環(huán)境，或人為創(chuàng)造的環(huán)境；

3.社會(huì)環(huán)境--由人與人之間的各種社會(huì)關(guān)系所形成的環(huán)境，包括政治制度、經(jīng)濟(jì)體制、文化傳統(tǒng)、社會(huì)治安、鄰里關(guān)系等。