2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

一、房屋租賃的概念

房屋租賃--是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

二、商品房屋租賃的條件

出租商品住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的最低標準。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

有下列情形之一的房屋不得出租：

（1）屬于違法建筑的；

（2）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。