2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):搜集大量交易實(shí)例的必要性
只有擁有了估價(jià)對(duì)象所在地的大量的房地產(chǎn)交易實(shí)例,才能把握估價(jià)對(duì)象所在地正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格行情,保障評(píng)估出的估價(jià)對(duì)象價(jià)值不會(huì)超出合理的范圍;
才能選擇出符合一定數(shù)量和質(zhì)量要求的可比實(shí)例,保障根據(jù)這些可比實(shí)例的成交價(jià)格評(píng)估出的估價(jià)對(duì)象價(jià)值更加準(zhǔn)確而不會(huì)出現(xiàn)較大誤差。因此,估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師應(yīng)努力搜集較多的交易實(shí)例。
搜集交易實(shí)例在平時(shí)就應(yīng)留意搜集和積累,這樣才能保證運(yùn)用時(shí)有足夠多的交易實(shí)例可供選用。
- · 2016房估《理論與方法》第七章考試要求
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):比較法總結(jié)
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):計(jì)算最終的比較價(jià)值
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):市場(chǎng)狀況調(diào)整的含義
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):交易情況修正的方法
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):交易情況修正的含義