距離2018年房地產(chǎn)估價師考試只有不到兩個月的時間，房估備考需要提高效率。建設工程教育網(wǎng)（nmyscw.cn）老師結(jié)合歷年試題命題方向，為您制定一份科學的考情分析，看完你才是真的會復習。

　　2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第五章）：

　　[講義編號NODE95251600050100000102：針對本講義提問]

　　考試要求

　　1.熟悉比較法的含義；

　　2.了解比較法的理論依據(jù)；

　　3.掌握比較法適用的估價對象；

　　4.熟悉比較法估價需要具備的條件；

　　5.熟悉比較法估價的操作步驟；

　　6.了解收集大量交易實例的必要性；

　　7.熟悉收集交易實例的途徑；

　　8.掌握收集交易實例的要求；

　　9.了解建立交易實例庫；

　　10.了解選取可比實例的必要性；

　　11.掌握選取可比實例的要求；

　　12.掌握建立比較基準；

　　13.熟悉交易情況修正的含義；

　　14.熟悉造成成交價格偏離正常價格的因素；

　　15.掌握交易情況修正的方法；

　　16.熟悉市場狀況調(diào)整的含義；

　　17.掌握市場狀況調(diào)整的方法；

　　18.熟悉房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義；

　　19.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容；

　　20.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟；

　　21.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法；

　　22.熟悉計算單個可比實例的比較價值；

　　23.了解計算最終的比較價值。

　　[講義編號NODE95251600050100000103：針對本講義提問]

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