2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第三章）
距離2018年房地產(chǎn)估價師考試只有不到兩個月的時間，房估備考需要提高效率。建設(shè)工程教育網(wǎng)（nmyscw.cn）老師結(jié)合歷年試題命題方向，為您制定一份科學(xué)的考情分析，看完你才是真的會復(fù)習(xí)。
2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第三章）：
本章試題在9～10題，考分分布為12～20分，知識點多，開始涉及計算題。
考情分析（原3-4章合并）
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單選題
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多選題
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判斷題
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計算題
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2011
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題量
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4
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3
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2
|
1
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10
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分值
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4
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6
|
2
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8
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20
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考點
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保險價值、期房價格、區(qū)位因素、實物因素
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投資價值與市場價值的比較；帶租約的房地產(chǎn)價格、工業(yè)區(qū)位
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樓面地價、稅收影響
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租賃權(quán)價值
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單選題
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多選題
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判斷題
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2012
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題量
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5
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3
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2
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10
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分值
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5
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6
|
2
|
13
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考點
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價值類型、單價、期房價值、區(qū)位因素、經(jīng)濟因素
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房地產(chǎn)供給、租賃價值、區(qū)位因素
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現(xiàn)狀價值、交通時間距離
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2013
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題量
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4
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3
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3
|
10
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分值
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4
|
6
|
3
|
13
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考點
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承租人權(quán)益價值、期房價格、價格影響因素、制度政策因素
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投資價值、名義價格、區(qū)位因素
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投資價值、價格影響因素、利率因素
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2014
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題量
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4
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3
|
2
|
9
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分值
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4
|
6
|
2
|
12
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考點
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投資價值、承租人權(quán)益價值、總價值、價格影響因素
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價值類型、需求因素、制度政策因素
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房屋重置價格、價格影響因素
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2015
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題量
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4
|
3
|
2
|
9
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分值
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4
|
6
|
2
|
12
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考點
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土地單價、實際價格、實物因素、權(quán)益因素
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房地產(chǎn)供給、帶租約的房地產(chǎn)、區(qū)位因素
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現(xiàn)狀價值、稅收制度因素
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2016
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題量
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4
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3
|
2
|
9
|
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分值
|
4
|
6
|
2
|
12
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考點
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房地產(chǎn)需求、名義價格與實際價格、經(jīng)濟距離、實物因素
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掛牌價格、現(xiàn)狀價值、外部因素
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保險價值、稅收因素
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2017
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題量
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4
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3
|
2
|
9
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分值
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4
|
6
|
2
|
12
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考點
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出租人權(quán)益價值、面積內(nèi)涵、經(jīng)濟因素、自身因素、抵押價值
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價格影響因素
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價格影響因素
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[講義編號NODE95251600030100000102：針對本講義提問]
特別提示：《房地產(chǎn)估價理論與方法》的計算量很大，需要非常熟練的使用函數(shù)計算器
[講義編號NODE95251600030100000103：針對本講義提問]
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