選取了可比實(shí)例后，一般應(yīng)先對(duì)這些可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行換算處理，對(duì)價(jià)格內(nèi)涵和形式進(jìn)行“標(biāo)準(zhǔn)化”，使之口徑一致，相互可比，為后續(xù)對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行修正和調(diào)整建立一個(gè)共同的基礎(chǔ)。

建立比較基礎(chǔ)：①統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍；②統(tǒng)一付款方式；③統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；④統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。