（1）房地產需求的含義

房地產需求，是指消費者在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產所愿意并且能夠購買的數(shù)量。

需求的條件：愿意購買＋購買支付能力

房地產市場需求是指在一定時間內、一定價格水平下和一定市場上所有的消費者對某種房地產所愿意并且能夠購買的數(shù)量。即市場需求是所有消費者需求的總和。

【例題】形成房地產有效需求必須具備的條件有（ ）。

A.消費者有購買房地產的意愿

B.消費者能夠承受并支付得起房地產價格

C.城市經濟高速發(fā)展

D.人口急劇增長

E.房地產供給大于房地產需求

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是房地產需求。需求的形成條件有兩個：①消費者愿意購買，即有購買欲望；②消費者能夠購買，即有支付能力。參見教材P85。