房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：房屋出租

2013-08-14 14：19　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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【提問】是不是沒有土地使用權(quán)證的房屋不能出租？經(jīng)濟(jì)適用房是否有土地使用權(quán)證？能否出租？

【回答】學(xué)員dfasdf，您好！您的問題答復(fù)如下：

一、新的規(guī)定是：（未見有規(guī)定“沒有土地使用權(quán)證的房屋不能出租”的法規(guī)和政策）有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)有土地使用權(quán)證，但是大多地方包括商品住房在內(nèi)，很少辦土地使用證?！蛾P(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》 (建保[2010]59號(hào) )規(guī)定，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責(zé)任編輯：Amanda