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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：市場價(jià)格

2013-08-14 09：28　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】估價(jià)對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺(tái)的成套住宅，其中陽臺(tái)的水平投影面積為3㎡，選取的某可比實(shí)例為一套建筑面積95㎡的未封閉陽臺(tái)的成套住宅，其中陽臺(tái)的水平投影面積為4㎡，成交價(jià)格為90萬元。若該陽臺(tái)封閉，成交價(jià)格可能到92萬元。以該可比實(shí)例為基礎(chǔ)估算估價(jià)對象的市場價(jià)格為多少萬元？

【回答】答案：92/(95-4/2+4)×90＝85．36（萬元）。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：Amanda

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