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房地產估價師 掃碼并回復房地產估價師進群
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房地產估價師案例與分析復習要點：租約期內外租金差異

2013-08-14 09：04　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】老師您好，1.抵押估價有租約，如果租約租金和市場租金差異大，比如租約租金明顯高于市場租金，處于謹慎原則考慮，是不是租約內外都要按市場租金進行計算？如果租約內也按市場租金進行考慮，租約是受法律保護的，又該如何解釋？2.如果租約租金明顯低于市場租金，對于抵押目的估價，租約內外租金該如何考慮？

【回答】你好，如果租約租金與市場租金差距過大則需要分析判斷是否偏差過大，如偏差過大則需按市場租金計算。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產估價案例與分析

責任編輯：Amanda

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