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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：利息備付率

2013-07-31 09：08　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】折舊和攤銷也可以償還借款利息，為什么在計(jì)算利息備付率時(shí)分子不作為利潤總額的增加項(xiàng)？

　　【回答】學(xué)員haoshuqin，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　從財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量考慮：折舊和攤銷都是要計(jì)入成本的，所以不能用于付息，只能還本。所以這里計(jì)算利息備付率的時(shí)候不作增加項(xiàng)。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

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