房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：建筑面積

2013-08-15 10：48　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】關(guān)于計(jì)算一般建筑面積的問題？例題：根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列項(xiàng)目中，計(jì)算一般建筑面積的是（　）

　　A、無頂蓋的室外樓梯

　　B、無柱的雨篷

　　C、無頂蓋的陽臺(tái)

　　D、房屋之間無上蓋的架空通廊

　　答案：A

　　請(qǐng)問，1、無頂蓋的陽臺(tái)，不就是未封閉的陽臺(tái)嗎？為什么不選C？2、考試判斷題的時(shí)候如果說：有蓋，不封閉的的架空通廊也應(yīng)該計(jì)算一般的建筑面積，這樣說是否正確？這里是否必須再在加上“永久性”這三個(gè)字？如果，如果不加，就可以判斷為錯(cuò)？3、無蓋，不封閉的永久性架空通廊，怎么計(jì)算建筑面積？

　　【回答】學(xué)員yuzhongyou2299，您好！您的問題答復(fù)如下：1、無頂蓋的陽臺(tái)，和未封閉的陽臺(tái)，不是一回事。未封閉的陽臺(tái)，也是有頂蓋的。2、必須加上“永久性”這三個(gè)字，如果不加，就可以判斷為錯(cuò)。3、無蓋，不封閉的永久性架空通廊，不計(jì)算建筑面積。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

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