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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價師案例與分析復(fù)習(xí)要點：折舊年限

2013-08-14 14：31　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】某估價對象為一舊廠房改造的超級市場，建設(shè)期為2年，該廠房建成5年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年，建設(shè)物經(jīng)濟(jì)壽命50年，收回建筑物用地使用權(quán)時，不予以補(bǔ)償。請問折舊年限多少年？

　　【回答】學(xué)員yulu197.com，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　按45年計算折舊假設(shè)房地產(chǎn)是2001年1月1日建成的，那么50年就是2051年1月1日土地使用權(quán)期限是2006年1月1日～2046年1月1日，那么建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為2001年1月1日～2046年1月1日，一共是45年.

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

責(zé)任編輯：淘淘

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