開發(fā)項(xiàng)目總投資

2013-08-12 11：08　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】老師，書P198說：開發(fā)項(xiàng)目總投資與項(xiàng)目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財(cái)務(wù)費(fèi)用，但老師講課中說　　開發(fā)項(xiàng)目總投資＝開發(fā)項(xiàng)目總成本+經(jīng)營(yíng)資金，兩種說法怎樣理解？考試時(shí)怎樣判斷？

　　【回答】

　　學(xué)員ycxcpg2010，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　教材前后說法不一致。

　　開發(fā)項(xiàng)目總投資與項(xiàng)目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財(cái)務(wù)費(fèi)用——這里的總開發(fā)成本指的是【開發(fā)項(xiàng)目總投資＝開發(fā)項(xiàng)目總成本+經(jīng)營(yíng)資金】中的開發(fā)總投資

　　這里您這樣來把握：

　　1、如果僅僅是開發(fā)投資的，建成后就賣了，那么按這個(gè)說法來:開發(fā)項(xiàng)目總投資與項(xiàng)目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　2、如果建成后還要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，那么按這個(gè)來：開發(fā)項(xiàng)目總投資＝開發(fā)項(xiàng)目總成本+經(jīng)營(yíng)資金

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

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