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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理：內(nèi)部收益率

2013-08-09 16：02　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　老師你好，求內(nèi)部收益率時(shí)，NPV1和NPV2的計(jì)算公式能否幫忙列出，我算了幾次結(jié)果跟課件都不一致？

　　【回答】學(xué)員zengshengwei，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　NPV1和NPV2沒(méi)有固定的公式的，NPV1和NPV2的計(jì)算跟項(xiàng)目的凈現(xiàn)值的計(jì)算一樣

　　比如說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目，初期投資100萬(wàn)，然后每年年末收益20萬(wàn)，收益年限是15年

　　那么：凈現(xiàn)值＝－100+20×（P/A，i，15）

　　NPV1和NPV2就根據(jù)這個(gè)列式來(lái)分別選擇合適的折現(xiàn)率計(jì)算出來(lái)

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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