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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)要點：名義收益率

2013-08-06 17：46　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】老師，名義收益率等于目標(biāo)收益率還是內(nèi)部收益率，為什么？

　　【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　目標(biāo)收益率是在計算凈現(xiàn)值時用的折現(xiàn)率，并不是項目所達到的名義收益率水平。只有當(dāng)采用目標(biāo)收益率折現(xiàn)時，項目的凈現(xiàn)值正好為0時，即目標(biāo)收益率等于財務(wù)內(nèi)部收益率時，其才能正確的反應(yīng)項目達到的名義收益水平。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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