房地產(chǎn)估價案例與分析復習要點:應付建筑市場價值
【提問】老師,我認為應付的只是建筑市場價值,為什么減掉平移費用啊。
【回答】學員6681779,您好!您的問題答復如下:
要減去平移費用的
這樣想:1、醫(yī)院自己建造一棟大樓,需要建造費用是多少2、醫(yī)院買一棟大樓,需要支付購買價,同時需要把他平移過來,需要支付平移費用,那么醫(yī)院一共支付的費用就是:購買價+平移費用
如果:購買價+平移費用≤醫(yī)院自己建造大樓的錢,那么買大樓就劃算
這樣的話:購買大樓的款項就應當≤醫(yī)院自己建造大樓的錢-平移費用
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

