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房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)重點(diǎn)：自主經(jīng)營

2013-08-06 08：44　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　老師，在旅館的評估中，如果是自主經(jīng)營，是測算客觀的凈收益還是根據(jù)估價(jià)對象測算它自已的凈收益？

　　【回答】學(xué)員lwq166166，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　老師，在旅館的評估中，如果是自主經(jīng)營，是測算客觀的凈收益還是根據(jù)估價(jià)對象測算它自已的凈收益？

　　——要算客觀凈收益客觀凈收益可以用兩種方法：1是按出租來測算，2是把旅館的會計(jì)賬上的凈收益剔除非客觀因素，然后扣除商業(yè)利潤，得到房地產(chǎn)的凈收益

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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