【提問(wèn)】

　　開(kāi)發(fā)商實(shí)際支付的利息，書(shū)上是=P【（1+i）的n次方-1】，是這樣理解的嗎，現(xiàn)值2000，利率8%/2，到期終值為P（1+2%）的n次方，然后終值減去現(xiàn)值為利息啊

　　可以這么做嗎，每個(gè)季度付2000*2%=40萬(wàn)利息，把40作為年值A(chǔ)，然后用年值求終值

　　還有關(guān)于計(jì)算器，比如1.1的5次方-1后的倒數(shù)，為什么總是會(huì)出現(xiàn)這種情況，1.1的5次方為1.61051，減去1=0.61051，摁倒數(shù)鍵會(huì)出現(xiàn)1.63797，此時(shí)如果摁=，就不是這個(gè)數(shù)了，變成-1.02746，為什么啊，，可是如果求5的倒數(shù)再怎么摁=也是0.2不變，為什么啊，。那么在實(shí)際計(jì)算中就是不能摁=要直接繼續(xù)嗎

　　【回答】

　　學(xué)員1064223646，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　1、計(jì)算器：可能是不容許這樣來(lái)操作所以出錯(cuò)

　　您說(shuō)的是：1÷【1.15－1】，對(duì)吧？

　　您可以用計(jì)算器先輸入1÷，然后輸入（1.1，再按Xy鍵，此時(shí)屏幕上顯示：1÷（1.1^（您輸入：5）－1）

　　屏幕上此時(shí)出現(xiàn)：1÷（1.1^（5）-1）

　　按＝，這樣就出結(jié)果了

　　當(dāng)然不同的計(jì)算器有不同的操作方法，您看一下說(shuō)明書(shū)

　　2、不可以按您這樣做，它這里沒(méi)有考慮時(shí)間價(jià)值，就是把每季度支付的利息加和而已

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘