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租賃保證金利息收入計算

2013-08-02 14：48　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】在案例與分析教材313頁在計算實際毛收入時，租賃保證金利息收入=30000*2.25%/（1+2.25%），老師說是計算不對，為什么呢？一般如何計算呢？

　　【回答】

　　學(xué)員lxy03543983422，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　錯在折現(xiàn)率，折現(xiàn)率不能用2.25%的。

　　這里的報酬率是7.45%，因此應(yīng)該是：30000*2.25%/（1+7.45%）。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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