2017年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間暫未公布，廣大考生可以免費(fèi)訂閱短信提醒系統(tǒng)（免費(fèi)訂閱>>），報(bào)名時(shí)間公布，建設(shè)工程教育網(wǎng)的工作人員會以短信的形式通知大家，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。報(bào)名未到，備考先行，以下是房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》房地產(chǎn)估價(jià)概論考試要求，希望對廣大考生備考有幫助。（更多精彩講義盡在2017年輔導(dǎo)課程>>）

　　《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》房地產(chǎn)估價(jià)概論考試要求：

　　考試要求：熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的含義；掌握房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)；熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的必要性；掌握房地產(chǎn)抵押的需要；掌握房地產(chǎn)稅收的需要；掌握房地產(chǎn)征收的需要；了解房地產(chǎn)征用的需要；掌握房地產(chǎn)司法拍賣的需要；熟悉房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要；掌握房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?；了解房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要；熟悉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要；掌握國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要；熟悉企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要；了解房地產(chǎn)行政管理的需要；了解其他方面的需要；熟悉估價(jià)當(dāng)事人；掌握估價(jià)目的；掌握估價(jià)對象；熟悉價(jià)值時(shí)點(diǎn)；掌握價(jià)值類型；熟悉估價(jià)原則；熟悉估價(jià)程序；掌握估價(jià)依據(jù)；掌握估價(jià)假設(shè)；熟悉估價(jià)方法；熟悉估價(jià)結(jié)果；熟悉房地產(chǎn)估價(jià)職業(yè)道德；熟悉中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展。

　　【多項(xiàng)選擇題】可以用于判斷房地產(chǎn)估價(jià)是否存在估價(jià)誤差的方法有（?。?。

　　A.與實(shí)際成交價(jià)格相比

　　B.與合格估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果相比

　　C.考察估價(jià)程序是否嚴(yán)謹(jǐn)

　　D.考察估價(jià)過程方法有無失誤

　　E.考察是否遵循估價(jià)業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。判斷估價(jià)誤差。（1）一般不與實(shí)際成交價(jià)格相比，因?yàn)閷?shí)際成交價(jià)格可能存在價(jià)格扭曲，價(jià)格失真。（非正常交易價(jià)格）（2）而是與合格估價(jià)師對同一估價(jià)對象在同一目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的重新估價(jià)結(jié)果進(jìn)行比較。（重復(fù)評估）（3）一般不會重復(fù)評估來確定誤差，因?yàn)橹匦略u估費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢，不值得。一般是通過考察估價(jià)程序是否嚴(yán)謹(jǐn)，估價(jià)過程方法中有無失誤，間接對其估價(jià)結(jié)果肯定或否定。（4）制定估價(jià)業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范是為了防止出現(xiàn)較大誤差。“考察是否遵循估價(jià)業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范”的說法是正確的。參見教材P9.