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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會(huì)考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)交易指標(biāo)

2017-04-25 10：42　　 來源： 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體：大小 打印 收藏

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的備考階段已經(jīng)全面展開，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師們?yōu)榱丝忌軌蚋娴膫淇?，即日起全新整理推出【房估必?huì)考點(diǎn)】系列講義。更多知識(shí)點(diǎn)請(qǐng)關(guān)注網(wǎng)校復(fù)習(xí)資料專欄，也可點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)校論壇，與其他考生們一同學(xué)習(xí)討論。

　　預(yù)計(jì)今年教材有調(diào)整和修改，請(qǐng)廣大考生緊跟老師的進(jìn)度備考。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程已經(jīng)開通了，新課根據(jù)最新教材錄制，考生可以放心備考。拿下房估證書，從此課開始！

　　互動(dòng)專區(qū)：【房地產(chǎn)估價(jià)師·房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理·必會(huì)考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)交易指標(biāo)

　　知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)交易指標(biāo)

指標(biāo)
具體內(nèi)涵
銷售量
報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積，銷售量＝現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積
出租量
報(bào)告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積
吸納量
吸納量＝銷售量+出租量
吸納率
吸納率＝吸納量/可供租售量
吸納周期
指按報(bào)告期內(nèi)的吸納速度計(jì)算，同期可供租售量可以全部被市場(chǎng)吸納所需要花費(fèi)的時(shí)間，吸納周期＝1/吸納率
預(yù)售面積
指報(bào)告期內(nèi)已正式簽訂商品房預(yù)售合同的房屋建筑面積
房地產(chǎn)價(jià)格
房地產(chǎn)市場(chǎng)中價(jià)格水平的中位數(shù)或平均數(shù)
房地產(chǎn)租金
房地產(chǎn)市場(chǎng)中租金水平的中位數(shù)或平均數(shù)
房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)，包括房屋銷售價(jià)格指數(shù)、租賃價(jià)格指數(shù)和土地交易價(jià)格指數(shù)

　　【提示】注意區(qū)分各個(gè)指標(biāo)的具體涵義。
　　利用下面的題目練習(xí)一下吧。
　　【例題】下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的是（　）。
　　A.空置率
　　B.竣工房屋價(jià)值
　　C.房屋施工面積
　　D.吸納率
　　【答案】D
　　【解析】本題考查的是市場(chǎng)交易指標(biāo)。市場(chǎng)交易指標(biāo)包括銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預(yù)售面積、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)租金、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)。
本文是建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自建設(shè)工程教育網(wǎng)。
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報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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