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【房地產(chǎn)基本制度與政策必會(huì)考點(diǎn)】—房屋建筑工程質(zhì)量保修期限

2017-04-18 10：22　　 來(lái)源： 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體：大小 打印 收藏

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程已經(jīng)開(kāi)通了，購(gòu)買(mǎi)2017年課件，贈(zèng)送費(fèi)2016年同科目的課件，隨課贈(zèng)送的題庫(kù)包含章節(jié)練習(xí)，知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，模擬練習(xí)，隨學(xué)隨練，配備的答疑班服務(wù)更是隨學(xué)隨問(wèn)，錯(cuò)題難題無(wú)需等待。（新課速遞>>）

　　課件講義課隨時(shí)下載離線觀看，其中課程講義精煉，去粗取精，概括詳實(shí)，備戰(zhàn)考試如虎添翼。以下是【房地產(chǎn)基本制度與政策·必會(huì)考點(diǎn)】—房屋建筑工程質(zhì)量保修期限，大家可以感受一下講義的精煉與概括性，圖文結(jié)合，表格、列表等形式分析易混淆點(diǎn)對(duì)比，備戰(zhàn)2017年房估，從此課開(kāi)始！

　　知識(shí)點(diǎn)：房屋建筑工程質(zhì)量保修期限

施工單位向開(kāi)發(fā)商的保修期（竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）
開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)房人的保修期（商品房交付之日起計(jì)算）
地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限
屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面防滲漏：5年
供熱、供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期、供冷期
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修：2年
地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：合理使用壽命年限
屋面防水：3年
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏：1年
墻面、頂棚抹灰脫落：1年
地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂：1年
門(mén)窗翹裂、五金件損壞：1年
管道堵塞：2個(gè)月
供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：1個(gè)采暖期或供冷期
衛(wèi)生潔具：1年
燈具、電器開(kāi)關(guān)：6個(gè)月

　　【提示】注意區(qū)分施工單位向開(kāi)發(fā)商的保修期和開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)房人的保修期的區(qū)別。
　　利用下面的題目練習(xí)一下吧。
　　【例題】2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，約定所購(gòu)住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m2，套內(nèi)封閉陽(yáng)臺(tái)面積為6 m2。2007年3月，房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。經(jīng)實(shí)測(cè)，劉某所購(gòu)住宅共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)該套住宅的保修期從（　）起計(jì)算。
　　A.2006年12月
　　B.2007年3月
　　C.2007年5月
　　D.2007年6月
　　【答案】C
　　【解析】本題考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期從商品住宅交付之日起計(jì)算。2007年5月，房屋交付給劉某。因此，從2007年5月起計(jì)算。
　　相關(guān)閱讀：【必會(huì)考點(diǎn)】2017年房地產(chǎn)估價(jià)師各科目必會(huì)考點(diǎn)匯總 
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    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

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  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

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