2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計案例與分析》科目第一章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　價值時點

　　價值時點是所評估的估價項目客觀合理價格或價值對應(yīng)的某一特定時間，因此價值時點應(yīng)根據(jù)估價目的確定，應(yīng)說明所評估的估價對象價值或價格對應(yīng)的時間及其確定的簡要理由，價值時點應(yīng)采用公歷表示，宜具體到日?；仡櫺怨纼r和預(yù)測性估價的價值時點在難以具體到日且能滿足估價目的需要的情況下，可到周或旬、月、季、半年、年等。

　　在案例考試中，從2011年理論教材要求說明價值時點確定的理由，價值時點中沒有說明“價值時點的確定理由”可作為一處錯誤予以指出。

　　對于抵押目的估價，價值時點一般應(yīng)選定為估價人員實地查勘現(xiàn)場之日，如不是實地查勘之日，還要在估價假設(shè)與限制條件中說明一下。

　　被征收房屋價值時點為“房屋征收決定公告之日”。

　　往年試題：價值時間，近年試題缺少確定理由