2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第五章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!　

　　建立比較基礎(chǔ)

　　選取了可比實(shí)例后，對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行換算處理，對(duì)價(jià)格內(nèi)涵和形式進(jìn)行“標(biāo)準(zhǔn)化”，使之口徑一致，相互可比，為后續(xù)對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行修正和調(diào)整建立一個(gè)共同的基礎(chǔ)。

　　建立比較基礎(chǔ)：

　　①統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍;

　?、诮y(tǒng)一付款方式;

　　③統(tǒng)一融資條件(首付款比例、利率、貸款期限等);

　?、芙y(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān);

　　⑤統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。