![2025年房地產(chǎn)估價師招生方案](/upload/resources/image/2024/11/15/597074.png)
為什么互斥方案不能直接用內(nèi)部收益率作為比選的標準?
問:為什么說:“互斥方案不能直接用內(nèi)部收益率作為比選的標準,只能用投資差額內(nèi)部收益率進行比選”呢?我將兩個方案各自的內(nèi)部收益率算出來比較不也可以么?
學(xué)員您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
互斥方法不能直接用內(nèi)部收益率作為比選的標準,因為內(nèi)部收益率是項目在整個計算期內(nèi),各年凈吸納進流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率,計算出兩個項目各自的內(nèi)部收益率,只能表示在各自的內(nèi)部收益率下,兩個方案的凈現(xiàn)值均為零,無法比較兩個方案的優(yōu)劣的。
祝您學(xué)習愉快!
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